Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn, Cicha

Rozpoznawalny budynek biurowy w dobrej lokalizacji. Przestronny, z funkcjonalnym układem pomieszczeń pozwalających na dalszą, dowolną aranżację. Idealny na działalność biurową, usługową, medyczną, edukacyjną. Widoczne witryny od strony ruchliwej ulicy pozwalają na skuteczną reklamę działalności. Bardzo dobra inwestycja także pod wynajem. Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=D5Eo8tFstAI (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana w Olsztynie, przy ul. Cichej, u zbiegu z ul. Zientary-Malewskiej (os. Zatorze). To miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów. W najbliższym otoczeniu bloki mieszkalne, a także sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka w pobliżu), placówki edukacyjne oraz różne punkty usługowe. Budynek położony 400 m od Dworca Głównego. Lokalizacja gwarantuje nam dobrą komunikację z każdą częścią miasta oraz szybki dojazd do centrum. DZIAŁKA Nieruchomość o łącznej powierzchni 893 m2 składa się z dwóch działek: 98/3 o pow. 453 m2 oraz 41/2 o pow. 442 m2 zabudowanej budynkiem biurowym. Dojazd od ulicy Cichej, przed budynkiem miejsca parkingowe. Działka częściowo ogrodzona, w pełni uzbrojona. BUDYNEK Wolnostojący, dwupiętrowy, częściowo podpiwniczony budynek biurowy, wybudowany w 1999 r. w stanie technicznym dobrym, o pow. użytkowej 462,70 m2 (pow. zabudowy 167,60 m2). Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplane styropianem. Ściany zewnętrzne z ociepleniem wełny mineralnej. Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Stolarka okienna drewniana oraz częściowo plastikowa. Posadzki i podłogi - gres, płytki, częściowo panele i linoleum. Główne wejście od strony północno-wschodniej dostępne dla osób niepełnosprawnych, od strony północno-zachodniej dodatkowe wyjście ewakuacyjne. Budynek jasny, widny, ciepły. UKŁAD POMIESZCZEŃ Piwnica: 4 pomieszczenia magazynowe, kotłownia, schowek pod schodami, korytarz. Parter: przedsionek; korytarz; po lewej: sala konferencyjna z 2 dodatkowymi pomieszczeniami socjalnymi; po prawej za zamykanymi drzwiami: korytarz, 3 pokoje biurowe, 2 toalety. Piętro: korytarz; po lewej: sekretariat, 3 pomieszczenia biurowe; pomieszczenie socjalne, po prawej: 2 pokoje biurowe, 2 toalety. Poddasze: korytarz, pomieszczenie typu open space, 2 pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienka/pralnia, toaleta Niskie koszty utrzymania nieruchomości. Szybki termin przekazania. Cena 2 150 000 zł + VAT. POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. 797 480 150 e-mail: marlena@newhouse.co Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)