Inwestycja w centrum Nysy: pawilon 530 m² z dochodem Nysa, Prudnicka - 530,0m²

ANALIZA DEWELOPERSKA (Dlaczego ta oferta bije inne na głowę?): Maksymalne wykorzystanie gruntu: Plan pozwala na zabudowę 100% powierzchni działki (850 m²). Powierzchnia biologicznie czynna to zaledwie 0,01% – nie marnujesz przestrzeni na trawniki. Potężny PUM do uzyskania: Przy wskaźniku intensywności zabudowy aż 4,5 oraz dopuszczalnej wysokości do 18 metrów (5-6 kondygnacji), możesz wycisnąć z tej lokalizacji imponującą powierzchnię użytkową. Atut parkingowy, który oszczędza miliony: MPZP wymaga jedynie 0,1 miejsca parkingowego na lokal. W ścisłym centrum to deweloperskie eldorado – brak konieczności budowania kosztownych hal garażowych! Przeznaczenie MW-U: Elastyczność planu pozwala na połączenie luksusowych apartamentów na wyższych piętrach z prestiżowym handlem/usługami na parterze. STAN OBECNY – ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA: Nie musisz spieszyć się z budową. Obecny pawilon o powierzchni 530 m² to w pełni funkcjonalny, działający organizm biznesowy: Stabilny dochód: Część obiektu jest stale wynajęta (generuje przepływ pieniężny na pokrycie kosztów lub raty). Gotowy biznes do przejęcia: W obiekcie działa prężnie prosperująca firma. Istnieje możliwość odkupienia całego przedsiębiorstwa wraz z wyposażeniem i bazą klientów. KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO = 64 500 ZŁ ZOSTAJE W KIESZENI Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. Nie płacisz prowizji dla biura nieruchomości. Równowartość prowizji (ponad 64 tys. zł) masz od razu na start na projekt architektoniczny! DANE TECHNICZNE W PIGUŁCE: Adres: ul. Prudnicka 7A, Nysa (powiat nyski) Powierzchnia działki: 850 m² Powierzchnia pawilonu: ok. 530 m² Media: Wszystkie media miejskie na działce. Świadectwo Energetyczne: Pełna dokumentacja (EU: 21.94, EK: 37.09, EP: 92.71). DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla Dewelopera: Pod budowę nowej, prestiżowej kamienicy / apartamentowca przy Rynku. Dla Inwestora/Rentiera: Jako bezpieczna lokata kapitału z gotowym najmem, chroniąca pieniądze przed inflacją. Dla Przedsiębiorcy: Na flagową siedzibę firmy, klinikę medyczną, bank czy luksusową gastronomię. CENA: Do konstruktywnej negocjacji po prezentacji obiektu. KONTAKT BEZPOŚREDNI DO WŁAŚCICIELA: 507pokaż telefon Zadzwoń teraz. Przeanalizujmy wspólnie parametry MPZP na miejscu i sprawdźmy, ile możesz na tej nieruchomości zarobić.