Inwestycja w centrum Nysy - pawilon 530 m² z parkingiem Nysa, Prudnicka - 530,0m²

GOTOWY PAWILON 530 m² Z PARKINGIEM | NYSA CENTRUM – TYLKO 3 350 zł/m²! Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub idealnej przestrzeni na własny biznes bez marnowania czasu na formalności? Na sprzedaż gotowy, funkcjonalny pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 530 m², położony na działce o powierzchni 850 m² w ścisłym centrum Nysy przy ul. Prudnickiej 7A . DLACZEGO TA OFERTA TO OKAZJA FINANSOWA? Cena tylko 3 350 zł / m²: Biorąc pod uwagę dzisiejsze ceny materiałów i robocizny, sam koszt budowy nowego obiektu od zera jest znacznie wyższy – a tutaj otrzymujesz gotowy budynek wraz z własnością cennej działki w ścisłym centrum! Natychmiastowy dochód: Część lokalu jest obecnie wynajęta i generuje stały przychód od pierwszego dnia po zakupie! Gotowy projekt na I piętro: Nieruchomość posiada przygotowany projekt rozbudowy o dodatkową kondygnację (I piętro), co pozwala łatwo i szybko powiększyć powierzchnię użytkową oraz zwiększyć zyski z wynajmu lub działalności. Zakup bezpośrednio od właściciela: Brak prowizji dla biur nieruchomości oznacza, że oszczędzasz około 65 000 zł już na starcie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Duży, własny parking: Unikalny i niezwykle cenny atut w ścisłym centrum miasta. Zapewnia pełen komfort Twoim klientom, pracownikom oraz dostawcom. Wszystkie media miejskie: Budynek posiada pełne podłączenie do sieci (prąd, woda, gaz, kanalizacja) i jest gotowy do dalszego użytkowania. Świetna lokalizacja i ruch pieszy: Sąsiedztwo Rynku Głównego gwarantuje stały, naturalny przepływ potencjalnych klientów każdego dnia. Elastyczna przestrzeń (530 m² + opcja piętra): Wnętrze można łatwo wykorzystać na własne cele (sieć handlowa, market, przychodnia lekarska, biura, siłownia, restauracja) lub podzielić na mniejsze lokale pod dalszy wynajem. DANE TECHNICZNE I FORMALNE: Adres: ul. Prudnicka 7A, Nysa Powierzchnia budynku: ok. 530 m² (z opcją rozbudowy o I piętro) Powierzchnia działki: 850 m² Stawka za m²: 3 350 zł/m² Cena łączna: 1 775 500 zł (do rozsądnej negocjacji) Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta Świadectwo energetyczne: Aktualne (EU: 21.94, EK: 37.09, EP: 92.71) Kontakt bezpośredni z właścicielem: 507pokaż telefon Zadzwoń, umów się na oglądanie i poznaj szczegóły dotyczące przychodów z najmu oraz projektu rozbudowy!