Lokal użytkowy na sprzedaż Nowy Sącz, Centrum, Jagiellońska - 2060,0m²

Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 3 851 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2115,04 m 2 oraz budynek techniczny - 30,22 m 2 . Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Do dyspozycji rampa dla osób niepełnosprawnych. Na działce liczne miejsca postojowe. Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 2084,82 m 2 budynek techniczny o pow. użytkowej 30,22 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2115,04 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Muzeum Okręgowe - 100 m, Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa, Miejski Ośrodek Kultury - 400 m, Starostwo Powiatowe - 250 m, Urząd Skarbowy - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 500 m, centrum handlowe ,,Galeria Trzy Korony” - 1,4 km i ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” - 900 m, Kino Sokół - 450 m). Zaledwie 350 m od nieruchomości usytuowany dworzec autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” - 1,4 km. Odległość od drogi krajowej nr 87 - 1,3 km. W pobliżu 100 m - Muzeum Okręgowe 250 m - Starostwo Powiatowe 300 m - Urząd Skarbowy 350 m - dworzec autobusowy 900 m - centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” 1,3 km - droga krajowa nr 87 1,4 m - stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” Możliwe wykorzystanie nieruchomości Zapisy planu umożliwiają rozbudowę istniejącego budynku biurowego o dodatkową część o wysokości do 7 m (dwie kondygnacje). Przy takim wariancie konieczna realizacja garaży podziemnych. Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne MPZP: Uchwała Nr XV/147/2015 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 15 września 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście" Tereny: C10U - teren usług: C9ZU - teren zieleni urządzonej 10KDz - teren komunikacji, teren dróg zbiorczych Teren C10U - pow. 0,24 ha. Plan ustala : Przeznaczenie terenów: usługi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 866,39 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 322,02 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 3) powierzchni 11 m 2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu 4) powierzchni 32 m 2 na dachu, na zasadzie służebności przesyłu Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4986
Nr licencji zawodowej: 6987