Lokal użytkowy na sprzedaż Maszków - 425,0m²

Do sprzedaży lokal usługowo-mieszkalny, dwupiętrowy, w miejscowości Maszków gm. Iwanowice. Lokal o pow. całkowitej 425 m2 (w tym apartament) + planowana hala (480m2) zlokalizowany na działce o pow. 33 arów . Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 7, około 15 km od Krakowa. Budynek wybudowany z przeznaczeniem pod stację kontroli pojazdów oraz serwis samochodowy. Istnieje możliwość dostosowania całego budynku na niewielki biurowiec, jak i działalność związaną z prowadzeniem sklepu bądź warsztatu. Parter: - o powierzchni 225 m2 , składający się z dwóch dużych pomieszczeń garażowych (stacja kontroli pojazdów i serwis samochodowy), zaplecza, pomieszczenia socjalnego, kuchni, szatni oraz wc. Dodatkowo znajduje się pomieszczenie biurowe/recepcyjne oraz WC dla niepełnosprawnych. Piętro: - o powierzchni 200 m2 , na co składa się apartament (175m2) w skład którego wchodzą: 3 sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, 2 łazienki, pralnia, pokój biurowy, duży taras; Ponadto jest biuro o powierzchni ok. 25 m2. Na piętrze jest możliwość zmiany przeznaczenia, tzn. wszystkie ściany są działowe i można je usunąć uzyskując powierzchnię na rzecz usług. Za budynkiem znajduje się plac zabaw dla najmłodszych. Budynek został wybudowany z najlepszych materiałów i jest wysoko energooszczędny. ściany zewnętrzne pustak Porotherm, ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, stropy żelbetowe ocieplone 30 cm styropianem grafitowym, wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (odzyskiem ciepła), odkurzacz centralny, ogrzewanie gazowe oraz na paliwo stałe, kominek 15kw z płaszczem wodnym połączony z instalacją CO, instalacja alarmowa zewnętrzna monitorująca cały teren oraz wewnętrzna, drzwi i okna wraz z roletami antywłamaniowymi, wideofon; Część budynku murowana posiada już pozwolenie na użytkowanie. Konstrukcja i obudowa kolejnej hali jest w cenie i zostanie zaaranżowana pod konkretne wymagania kupującego w ciągu ok. 30 dni. Hala jest w fazie realizacji (są zrobione fundamenty, płyta z podbudową pod największe obciążenia). W środku istnieje możliwość zrobienia dwóch poziomów bądź wydzielenia antresoli. Powierzchnia hali (parter + piętro) 480 m2. Cena obejmuje inwestycję z wykończonymi parkingami, kostki brukowe, zagospodarowanie terenów zielonych. Jest możliwość wymiany bram garażowych na przeszklenia Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz doprowadzone do budynku. Cena: 5.000.000 zł Serdecznie polecamy i zach ęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 500pokaż telefon Tomasz Turek Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAC-LS-2430-3