Lokal użytkowy na sprzedaż Lubliniec,

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4 040 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2579,38 m² oraz budynek magazynowy (garaż - 123,44 m²). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pułkownika Wilimowskiego. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Budynek biurowy podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 2579,38 m² budynek magazynowy (garaż) o pow. użytkowej 108,51 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2687,89 m². Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski i Urząd Skarbowy - 250 m, Miejski Dom Kultury - 230 m, Starostwo Powiatowe - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 70 m, sklep z RTV i AGD - 150 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa ,,Lubliniec” - 500 m. Odległość od Rynku wynosi 250 m, drogi krajowej nr 11 - 2,5 km. W pobliżu 70 m - duży dyskont spożywczy 100 m - przystanek autobusowy 230 m - Miejski Dom Kultury 250 m - Rynek, Urząd Miejski i Urząd Skarbowy 300 m - Starostwo Powiatowe 500 m - stacja kolejowa ,,Lubliniec” 2,5 km - droga krajowa nr 11 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość nadbudowy o dwie kondygnacje części budynku biurowego położonego w drugiej linii zabudowy. Dzięki temu uzyska się dodatkową pow. PUU o około 450 m 2 . Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje również się pod data center. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Uchwałą Nr 509/LVI/06 Rady Miejskiej w Lublińcu z dnia 12 czerwca 2006 r. 169U - teren usług: 1) podstawowy: tereny pod usługi i handel: obiekty administracji publicznej, kultury, nauki, oświaty, zdrowia, opieki społecznej, łączności, gastronomii, handlu detalicznego, turystyki, komunikacji, rzemiosła, centra wystawiennicze, instytucje finansowe z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi 2) uzupełniający: a) tereny parków i skwerów z funkcją rekreacyjną, b) tereny ciągów komunikacyjnych, c) tereny parkingów Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 445,86 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 244,80 m 2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 423,74 m 2 . Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo