Lokal użytkowy na sprzedaż Lublin, Czuby,

Na sprzedaż unikalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 248,17 m2, położony na I piętrze nowoczesnego budynku Agatowa Office przy ul. Agatowej w Lublinie. Przestrzeń z ekspozycją okien na trzy strony świata oferuje wyjątkowy widok na tereny zielone, zapewniając komfortową atmosferę pracy. Budynek o minimalistycznym, eleganckim designie łączy funkcjonalność z estetyką, idealnie wpisując się w potrzeby przedsiębiorców i inwestorów. Lokal posiada dwa wejścia: z holu oraz niezależne wejście zewnętrzne - idealne dla branży medycznej. Dodatkowym atutem jest wykończenie przygotowane do dalszej aranżacji. Lokal idealnie sprawdzi się na potrzeby licznych branż: - medyczna - gabinety lekarskie, fizjoterapia, usługi medyczne, dentystyczne etc., - finansowa - biuro dla dużego zespołu, - doradcza - działy prawne, księgowe, finansowe lub usługi doradcze, - handlowa - przestrzeń na potrzeby show room i zespołu handlowców. W budynku swoje siedziby mają m.in.: - Franczewska Nieruchomości - biuro nieruchomości, - FD Zarządzanie wspólnotami, - Osiedlowy Zakładowy - restauracja, - Eliza Flowers - studio florystyki, - H.A.I.R. Wójtowicz - salon urody, - Vivante - Wellness Club, - "Cebularz" - Klub szachowy, - Soward Smart Kids - zajęcia dla dzieci, - Żabka - sklep detaliczny. W odległości około 300m wkrótce znajdować się będzie Szkoła Podstawowa oraz liczne punkty usługowo handlowe takiej jak Pepco, Piekarnia Orlikowski, Cukiernia Williams oraz punkty medyczne. Agatowa Office to trzykondygnacyjny obiekt handlowo-usługowo-biurowy z garażem podziemnym (25 miejsc) oraz parkingiem zewnętrznym na 20 aut (miejsce w garażu: 63 000 zł netto). W budynku zainstalowano nowoczesną windę Marki Schindler z przywołaniem z aplikacji. Wnętrza wyposażono w zaawansowany system VRF, który gwarantuje komfort termiczny, niskie koszty eksploatacji i cichą pracę, dostosowaną do indywidualnych potrzeb. Budynek posiada elewację wykonaną z paneli kompozytowych, które zapewniają utrzymanie czystości w prosty sposób. Stolarka okienna aluminiowa z co drugim oknem rozerwierno-uchylnym. Elastyczna przestrzeń pozwala na aranżację w formule open space lub gabinetowej, dając swobodę w kreowaniu idealnego miejsca pracy. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czuby-Poręba, obok supermarketu Stokrotka, zapewnia doskonałą dostępność i potencjał biznesowy. Lokal oferuje nowoczesne udogodnienia: dwie wykończone toalety i możliwość aranżacji aneksu kuchennego, a także instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, wentylację mechaniczną, teletechniczną oraz światłowód. To przestrzeń, która łączy analityczną precyzję z kreatywnym potencjałem - idealna dla inwestorów i przedsiębiorców. MEDIA: ogrzewanie budynku: system grzewczo - klimatyzacyjny VRF, woda, prąd, kanalizacja. LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana przy ul. Agatowej, na osiedlu Czuby - Poręba, tuż obok skrzyżowania ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej. Obok inwestycji supermarket Stokrotka. PARKING: zewnętrzny: 20 aut, hala garażowa: 25 aut. Miejsce parkingowe dostępne w cenie 63.000 zł netto Możliwość zakupu łącznie aż 6 miejsc parkingowych! Ofertę przygotował i prezentuję Daniel Bondarenko Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.