Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź - 5611,0m²

Nieruchomość w centrum Łodzi:

      - w otoczeniu zabudowy śródmiejskiej,

      - zaledwie 300 m od ulicy Piotrkowskiej,

      - pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową.

Nieruchomość obejmuje  działki o łącznej powierzchni 2 863 m 2  z zabudowaniami:

budynek biurowy o pow. użytkowej 5477,60 m 2 ,
budynek techniczny o pow. użytkowej 99,20 m 2 ,
budynek garażowy o pow. użytkowej 34,10 m 2 .

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 5610,90 m 2 .

Budynek biurowy to obiekt  5-kondygnacyjny wraz z piwnicą  i poddaszem nieużytkowym. Wewnątrz mieszczą się  różnorodne powierzchnie biurowe  (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją, wjazdem od ulicy Wólczańskiej, ponadto z bramą przeciwpożarową prowadząca na dziedziniec. Lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej blisko obiektów użytkowych.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Teren dziedzińca niemal w całości utwardzadzony, pełniący funkcję parkingu oraz dojazdu do budynków.

W pobliżu

250 m - przystanki tramwajowe i autobusowe,
300 m - ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami,
400 m - duży dyskont spożywczy,
450 m - Muzeum Sztuki,
650 m - Filharmonia Łódzka,
850 m - Urząd Miasta,
1,3 km - dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna”,
1,82 km - droga krajowa nr 91.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest MPZP - Uchwała Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej:

  28.2.MW/U - tereny zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z usługami. 

W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: 
a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) tereny zabudowy usługowej,
c) tereny garaży wielopoziomowych;

  2) przeznaczenie uzupełniające: 
a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna - wyłącznie w kwartałach o numerach innych niż 5, 8, 14, 20 i 28,
b) infrastruktura techniczna. 

Budynek przy ul. Wólczańskiej 22/26 objęty ochroną konserwatorską - wpisany do GEZ (gminna ewidencji zabytków).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo