Lokal użytkowy na sprzedaż Łódź - 1215,0m²

Budynek biurowy w centrum Łodzi. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 028 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej - 1 214,70 m 2 . Obiekt biurowy o 4 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Główne wejście do obiektu znajduje się od strony północnej (dziedziniec). Na działce utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Nieruchomość z wjazdem od al. Kościuszki 122. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, kanalizację sanitarną i deszczową, centralnego ogrzewania oraz telefoniczną. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Kuratorium Oświaty - 150 m, Sąd Rejonowy - 230 m, Politechnika Łódzka - 500 m, szkoła podstawowa) oraz liczne obiekty handlowo-usługowe (duży dyskont spożywczy- 320 m, kino Charlie - 100 m, kino Multikino - 600 m, restauracje, pizzerie). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się przystanek tramwajowy, autobusowy - 250 m, zaś stacja kolejowa ,,Łódź Fabryczna” - 2,5 km. Ponadto odległość od drogi krajowej nr 91 - 1,75 km. Najsłynniejsza ulica Łodzi - Piotrkowska oddalona o 200 m. W pobliżu 100 m - kino Charlie 150 m - przystanek tramwajowy 200 m - ulica Piotrkowska 250 m - przystanek autobusowy 320 m - duży dyskont spożywczy 500 m - Politechnika Łódzka 1,75 km - droga krajowa nr 91 2,5 km - stacja kolejowa ,,Łódź Fabryczna” Uwarunkowania planistyczne Obowiązują zapisy studium z dnia 28 marca 2018 r.: nieruchomość OPL położona w Strefa Wielkomiejskiej, Jednostce Funkcjonalno- Przestrzennej: Wielofunkcyjne Kwartały Śródmiejskie III - W3b. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 344,60 m² w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni 16 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 17,55 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu powierzchni 46,22 m² na ścianach, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - tel. 514pokaż telefon. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-5310
Nr licencji zawodowej: 23037