Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Feliksa Konecznego

  Nowa cena!
Atrakcyjny  lokal usługowy  w świetnej lokalizacji.   
 
Oferujemy na sprzedaż  lokal usługowy o powierzchni 111,7m 2  dostępny od zaraz, mieszczący się przy ul. Jaracza, jest to  główny ciąg komunikacyjny  osiedla. 

    parter z witryną , 
    świetna lokalizacja  - Żabiniec - 2km do Starego Miasta, 
  brak strefy parkowania - dużo  bezpłatnych  miejsc parkingowych. 

  Lokal usytuowany jednostronnie, na północ - składa się z: 

  hallu, 
  openspace, 
  przeszklonego pomieszczenia biurowego, 
  wyposażonej sali konferencyjnej z zapleczem, 
  pomieszczenia technicznego / magazynu, 
  pomieszczenia socjalnego / kuchni, 
  WC z przedsionkiem wydzielonego murowanymi ścianami.       

  W lokalu mieści się odrębna instalacja elektryczna dla sieci komputerowej, wcześniej mieściło się w nim biuro projektowe. Konstrukcja budynku zapewnia  duże możliwości aranżacji  poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń lub zmianę ich układu. Nieruchomość jest idealną inwestycją dla  szerokiego spektrum działalności gospodarczych , np. szkoła językowa, gabinet, czy sklep branżowy. Północna wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, w lokalu panuje przyjemna temperatura,  nawet w upalne dni.  Nieruchomość jest wyposażona w wentylację mechaniczną o dużej skuteczności oraz klimatyzację, która z uwagi na dobre usytuowanie była używana rzadko. Jest to istotny aspekt,  obniżający koszty użytkowania.  W budynku obecny jest Internet UPC o wysokiej stabilności. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z  sieci miejskiej.  Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych wykładzina. Wysokość pomieszczeń ok. 2,8m. 

  moc przyłączeniowa 16 kW, 
  aluminiowe ramy okienne, 
  rolety antywłamaniowe. 

  Opłaty eksploatacyjne 
Czynsz administracyjny wynosi  około 1100zł , w skład którego wchodzi fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych) oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat uzależniona jest od zużycia wody.

Budynek i okolica 
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa Reduta, której biuro mieści się w bliskim sąsiedztwie lokalu. Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje  duże natężenie klientów , a dodatkowym atutem  jest  bezpłatny  parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu.

Przed budynkiem przystanek  nowej linii autobusowej numer 147 :  Żabiniec - Górka Narodowa. W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska. Około 1km od budynku zajezdnia  Krowodrza Górka P+R:  3, 5, 18, 19, 50, 69,  102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937. 
 
Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada  , w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa  . W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami.                             

                1km do ul. Opolskiej               
                1,1km do al. 29 Listopada               
                1,5km do al. Słowackiego               
                2km do Starego Miasta               

    Cena lokalu 890 000zł.   

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl     


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Dojazd - opis: Główny szlak pieszo-drogowy osiedla, ul. Jaracza.
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: Sprawna.
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: UPC, stabilna i szybka sieć.
Możliwość parkowania: nie
Opis miejsc parking.: Duża ilość ogólodostepnych miejsc parkingowych.
Rolety antywłamaniowe: TAK
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: wykładzina dywanowa
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Części wspólne, CO
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd
Stan lokalu: dobry
Okna: aluminiowe
Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA
Powierzchnia użytkowa [m2]: 111,7000
Rok budowy: 2000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8100
Uw. do pom. magazyn.: Wysokość pomieszczeń około 3m.
Uw. do pom. sanitarnych: Murowane pomieszczenie z umywalką oraz toaletą.

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-309911

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=tacCJVoqfHG

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20