Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, Śródmieście, Sokolska

Oferujemy do sprzedaży budynek biurowy o powierzchni całkowitej 7 619m2, zlokalizowany w Katowicach przy ul. Sokolskiej 29. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 4 108 m2, charakteryzuje się ciekawą architekturą i zróżnicowaną wysokością. W części wysokiej posiada 7 kondygnacji naziemnych, w części niskiej 2 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnację podziemną. Na parterze budynku znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy z salą operacyjną, stanowiskiem ochrony i pomieszczeniem biurowym. Pozostałe kondygnacje przeznaczone są na potrzeby biurowe z rozkładem pomieszczeń gabinetowym oraz open space. Na 5 piętrze znajduje się klinika LUX-MED z podziałem na gabinety. Na każdej kondygnacji nadziemnej znajdują się toalety. Do budynku prowadzą dwa wejścia główne oraz dwa wejścia ewakuacyjne. Komunikacja pionowa zapewniona jest poprzez 2 windy osobowe i 1 dźwig osobowo-towarowy obsługujące wszystkie kondygnacje. Dodatkowo zainstalowany jest dźwig towarowy skarbca znajdującego się w piwnicy działający pomiędzy parterem a piwnicą. Budynek wyposażony jest w 2 klatki ewakuacyjne, część niska posiada ponadto dwie klatki łączące parter z antresolą. Dodatkowe schody prowadzą również z parteru na kondygnację podziemną. Na terenie nieruchomości znajduje się 51 miejsc postojowych na kondygnacji podziemnej budynku oraz 40 zaprojektowane miejsca postojowe na poziomie terenu przy budynku. Dodatkowo powstały 30 miejsca parkingowe wokół budynku. Nieruchomość położona jest w centrum miasta, przy ul. Sokolskiej 29, około 100 m od skrzyżowania z ul. Chorzowską, jedną z głównych arterii komunikacyjnych miasta i regionu, w odległości ok. 800 m na północ od dworca kolejowego. Około 400 m od przedmiotowej nieruchomości, ul. Chorzowska krzyżuje się z Al. Wojciecha Korfantego, tworząc jedno z ważniejszych skrzyżowań w Katowicach (rondo Gen. Ziętka). W pobliżu budynku znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej (autobus oraz tramwaj). Dzięki ciekawej konstrukcji budynku można łatwo zmienić jego funkcje pod cele mieszkaniowe, gastronomiczne lub hotelowe. Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz do oględzin nieruchomości! Agata Jaśniak tel. 722 202 170