Lokal użytkowy na sprzedaż Kalisz, Asnyka - 1763,0m²

Budynek biurowy z dużym parkingiem, w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m 2 . Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1722,16 m 2 oraz portiernia, wiata i wolnostojący maszt. Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową. Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Adama Asnyka. Na terenie działki utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi. W skład nieruchomością wchodzą: budynek biurowy - pow. użytkowa 1722,16 m 2 budynek portierni - pow. użytkowa 40,68 m 2 wiata Łączna powierzchnia budynków wynosi 1762,84 m 2 . Nieruchomość położona przy ul. Asnyka w Kaliszu w województwie wielkopolskim. Lokalizacja ok. 1,5 km na południe od ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, użyteczności publicznej, sakralne, gastronomiczne, a także mieszkalne wielorodzinne. W odległości 500 m mieszczą się: dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, a także duże centrum handlowe. Lokalizację wyróżniają bardzo dobre połączenia komunikacyjne: w promieniu 500 m przebiega Aleja Wojska Polskiego, która jest największą arterią komunikacyjną miasta. Ulica ta stanowi również fragment DK25 - biegnącej w kierunku Bydgoszczy na północy i Wrocławia na południu. W pobliżu usługi 100 m - Sąd Rejonowy 300 m - przystanek komunikacji miejskiej 500 m - dworzec kolejowy "Kalisz" oraz dworzec autobusowy 500 m - dyskont, sklepy spożywcze 1 km - droga krajowa nr 25 1,5 km - ścisłe centrum miasta Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 474,66 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania powierzchni - 72 m 2 na dachu, na zasadzie użytkowania powierzchni - 12,2 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania powierzchni - 156,68 m 2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4522
Nr licencji zawodowej: 6987