Lokal użytkowy 680,0m2, Józefów
5 900 000 zł 8 676,47 zł/m2
Skontaktuj się

POWIERZCHNIA

680,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

parter / 2

Szczegóły

Opis oferty

Budynek biurowy w centrum Józefowa, w pobliżu stacji kolejowej. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 829 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 680,11 m2 oraz dwa budynki garażowe. Murowany obiekt biurowy stanowi połączenie dwóch brył o 1 kondygnacji oraz drugiej o 3 kondygnacjach z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję i wjazd od ulicy Świderskiej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejsca parkingowymi. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, odgromową, teletechniczną, centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną. W skład nieruchomości wchodzą: - budynek biurowy o pow. użytkowej 680,11 m2 - dwa budynki garażowe Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Świderskiej w Józefowie, w województwie mazowieckim. Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkola i szkoła podstawowa), obiekty handlowo-usługowe (sklep spożywczy - 200 m, duży dyskont spożywczy - 650 m). W niewielkiej odległości stacja kolejowa ,,Józefów” oraz przystanek autobusowy - 320 m. Ponadto o 250 m oddalona Urząd Miasta, zaś droga wojewódzka nr 721 o ok. 800 m. Dojazd do centrum Warszawy (18 km) szybki i sprawny SKM (Szybka Kolej Miejska) w ok. 35 minut. W pobliżu - placówki użyteczności publicznej (m.in. przedszkola i szkoła podstawowa) - 200 m - sklep spożywczy - 250 m - Urząd Miasta - 320 m - stacja kolejowa ,,Józefów” oraz przystanek autobusowy - 650 m - duży dyskont spożywczy - 800 m - droga wojewódzka nr 721 - 18 km - centrum Warszawy Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Józefowa, w pobliżu stacji kolejowej (szybki dojazd do centrum Warszawy Szybką Koleją Miejską w ok. 35 minut). Ponadto do dyspozycji parking wewnętrzny. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Zatwierdzonym Uchwałą nr 260/VI/2019 Rady Miasta Józefowa z dnia 8 lutego 2013 roku teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, oznaczony jest jako U/MWm - usługi oraz zabudowa wielorodzinna małogabarytowa. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej: - powierzchni 89 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni 190 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 171,09 m2. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. Stan prawny Księga Wieczysta nr WA1O/000pokaż telefon Sąd Rejonowy w Otwocku. W Dziale II KW, jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Telekomunikację Polską S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III wpisane jest ostrzeżenie o niezgodności treści KW z rzeczywistym stanem prawnym i IV brak wpisów. Ochrona konserwatora NIE Strefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostrada Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Numer oferty: LST07375
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Sitarska
Nr licencji zawodowej: brak danych

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Józefów

Podobne nieruchomości