Lokal użytkowy na sprzedaż Jelenia Góra - 467,2m²

Oferuję do sprzedaży kamienicę mieszkalno-usługową o powierzchni całkowitej 467,2 m2 (pow. użytk. 360,3 m2) znajdującą się w Jeleniej Górze. Powierzchnia działki, na której stoi kamienica wynosi 196 m2. Budynek został wybudowany w 2000 roku od podstaw. Stolarka drzwiowa i okienna jest drewniana, ogrzewanie w całym budynku jest gazowe, zamontowany jest monitoring, domofon oraz światłowód. Całe pokrycie dachu zostało wyremontowane w 2020 roku. W tym samym roku wewnątrz zostały również wyremontowane podłogi, położone zostały nowe panele. Budynek składa się : Podziemie - kotłownia i pomieszczenie socjalne Parter Lokal użytkowy około 90 m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego i WC. Piętro 1 Lokal użytkowy 96 m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego, dwóch WC i łazienki Piętro 2 Lokal użytkowy 96 m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych, pomieszczenia socjalnego, dwóch WC i łazienki Piętro 3 Mieszkanie nr 1 o pow. ok. 30 m2 z aneksem kuchennym i łazienką Korytarz Mieszkanie nr 2 o pow. ok. 60 m2, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC W pobliżu znajduje się rynek Jeleniej Góry, liczne restauracje, sklepy i galerie, banki, szkoły. przedszkola itp. Przed kamienicą od strony ulicy jest dużo miejsc parkingowych. W zasięgu ręki liczne sklepy osiedlowe i punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości od kamienicy sklep Biedronka. Istnieje możliwość montażu windy na zewnątrz budynku, co znacznie podniosłoby komfort najemców oraz zwiększyłoby prestiż budynku. Jest też możliwość zarządzania najmem i administrowanie budynkiem przez długie lata, tak aby nowy właściciel miał zapewniony bezpieczny i pewny zwrot z wynajmu wszystkich lokali wewnątrz budynku. W ten sposób będzie to dla niego inwestycja całkowicie bezobsługowa i w 100% pasywna. Zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Wrocław - Radosław Owczarek, tel. 665pokaż telefon. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 482/9376/OOS