Reprezentacyjny obiekt biurowo-usługowy 793 m2, gotowy do pracy Grodzisk Mazowiecki - 793,4m²

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę zakupu reprezentacyjnego obiektu biurowo-usługowego zlokalizowanego w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Chrzanowskiej – w dynamicznie rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej, zaledwie ok. 40 km od centrum Warszawy i ok. 1,5 km od centrum Grodziska Mazowieckiego.
Nieruchomość, która pracuje na Państwa wizerunek. Dwukondygnacyjny budynek został wzniesiony w 2002 roku i w latach 2015–2024 przeszedł liczne modernizacje, dzięki czemu jego stan techniczny jest bardzo dobry – co potwierdza aktualny przegląd budowlany z 2024 roku. Kupując ten obiekt, zyskują Państwo siedzibę gotową do użytkowania od pierwszego dnia, bez konieczności ponoszenia kosztownych nakładów remontowych.
Solidna konstrukcja i wysoki standard wykończenia. Budynek wykonany został w technologii żelbetowo-murowanej, ze stalowo-kamiennymi schodami, stolarką PVC i aluminiową oraz estetycznymi elewacjami. Wnętrza utrzymane są w wysokim standardzie: podwieszane sufity, płytki ceramiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfort pracy i swobodę aranżacji.
Kompletna, nowoczesna infrastruktura techniczna to realna oszczędność czasu i pieniędzy nowego właściciela:
ogrzewanie gazowe z kotłownią wyposażoną w urządzenia firmy VIESSMANN,klimatyzacja DAIKIN (jednostki split),wentylacja mechaniczna, w tym profesjonalne wyciągi ze stali nierdzewnej w części laboratoryjnej,instalacja odgromowa, system detekcji gazu oraz separator substancji ropopochodnych,zbiornik retencyjny na wody opadowe.Unikalny atut: powierzchnia przystosowana do funkcji laboratoryjnej. Obiekt przez lata pełnił funkcję biurowo-laboratoryjną, dzięki czemu oferuje standard techniczny znacznie przewyższający typowe budynki biurowe. To idealna propozycja dla firm z branży badawczej, farmaceutycznej, kosmetycznej, spożywczej czy technologicznej – bez konieczności kosztownych adaptacji.
Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 793,4 mkw. (powierzchnia użytkowa na dwóch kondygnacjach: 722 mkw.), a cała nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 132 mkw. Grunt we własności (pełna własność), nieobciążony hipoteką – to gwarancja bezpiecznej i sprawnej transakcji.
Wygoda dla Państwa pracowników i klientów: na terenie nieruchomości znajduje się 27 miejsc parkingowych oraz utwardzony plac manewrowy o powierzchni 260 mkw. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (zjazd z ulicy Chrzanowskiej), a narożne położenie u zbiegu dwóch ulic zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję szyldu firmy.
Dogodna komunikacja to codzienna korzyść: dobre połączenie drogowe z Warszawą oraz stacja kolejowa w odległości ok. 1 km, zapewniająca regularne połączenia ze stolicą. Lokalizacja w obrębie aglomeracji warszawskiej łączy prestiż i dostępność z atrakcyjnością cenową niedostępną w samej Warszawie.
Obiekt idealnie nadaje się pod reprezentacyjną siedzibę firmy, działalność usługową, badawczo-rozwojową lub laboratoryjną. To rzadka na lokalnym rynku okazja nabycia w pełni funkcjonalnej, zadbanej nieruchomości komercyjnej z uregulowanym stanem prawnym – gotowej, by od razu wspierać rozwój Państwa biznesu.
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:
We are pleased to present you with an offer to purchase a prestigious office and commercial building located in Grodzisk Mazowiecki on ul. Chrzanowska Street—in a rapidly developing part of the Warsaw metropolitan area, just about 40 km from downtown Warsaw and about 1.5 km from the center of Grodzisk Mazowiecki.
A property that enhances your image. The two-story building was constructed in 2002 and underwent numerous renovations between 2015 and 2024, ensuring it is in excellent technical condition—as confirmed by the most recent building inspection from 2024. By purchasing this property, you gain a headquarters that is ready for use from day one, without the need for costly renovations.
Solid construction and high-quality finishes. The building was constructed using reinforced concrete and masonry, featuring steel-and-stone staircases, PVC and aluminum window and door frames, and aesthetically pleasing facades. The interiors are finished to a high standard: suspended ceilings, ceramic tiles, and a functional layout that ensures a comfortable working environment and flexibility in interior design.
A complete, modern technical infrastructure translates into real savings in time and money for the new owner:
gas heating with a boiler room equipped with VIESSMANN units,DAIKIN air conditioning (split units),mechanical ventilation, including professional stainless steel fume hoods in the laboratory area,a lightning protection system, a gas detection system, and an oil separator,a rainwater retention tank.A unique advantage: space adapted for laboratory use. For years, the facility served as both an office and a laboratory, thanks to which it offers a technical standard far exceeding that of typical office buildings. It is an ideal option for companies in the research, pharmaceutical, cosmetics, food, or technology sectors—without the need for costly renovations.
The total area of the property is 793.4 square meters (usable area across two floors: 722 square meters), and the entire property encompasses a lot measuring 3,132 square meters. The land is owned outright (full ownership) and is free of any mortgages—a guarantee of a secure and efficient transaction.
Convenience for your employees and customers: the property features 27 parking spaces and a paved maneuvering area of 260 square meters. The property has direct access to a public road (exit from Chrzanowska Street), and its corner location at the intersection of two streets ensures excellent visibility and exposure for your company’s sign.
Convenient transportation is a daily benefit: good road connections to Warsaw and a train station approximately 1 km away, providing regular service to the capital. Its location within the Warsaw metropolitan area combines prestige and accessibility with affordability not found in Warsaw itself.
The property is ideally suited for a prestigious corporate headquarters, service-oriented business, research and development operations, or laboratory use. This is a rare opportunity on the local market to acquire a fully functional, well-maintained commercial property with a clear legal status—ready to support the growth of your business immediately.
Please feel free to contact us to schedule a property tour.

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2002
Kondygnacje naziemne : 2
Winda : Nie
Certyfikat zielonego budynku : nie
Powierzchnia biurowa :  722,00 mkw.

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak

Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 20

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektbiurowy-sprzedaz-grodziski-grodzisk-mazowiecki-1031-OBS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.