Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk, Nowy Port, Na Zaspę

NA SPRZEDAŻ WYNAJĘTY W 100% BIUROWIEC W GDAŃSKU, DOSKONAŁA LOKALIZACJA RENTOWNOŚĆ 10,54% !! Obecny poziom komercjalizacji: 100% Roczny przychód: 1 881 896,81 PLN Roczne koszty stałe: 628 703,48 PLN NOI: 1 253 193,33 PLN Rentowność: 10,45% Cena sprzedaży: 11 990 000,00 PLN Powierzchnia brutto do wynajęcia 2 749,40 m2 Wynajęte: 2 749,40 m2 New Port Office Center Zlokalizowany przy ul. Na Zaspę 3 w dzielnicy Nowy Port - w otoczeniu przedwojennych willi i zabytkowych kamienic, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się Portu Gdańskiego (drugi największy port przeładunkowy na Bałtyku). Lokalizacja Doskonała infrastruktura drogowa oraz komunikacja tramwajowa sprawiają, że dotarcie do Newport Office Center jest szybkie i proste z każdego miejsca w Trójmieście: Port morski w Gdańsku - 1,8 km Gdańsk Expo - 4,2 km Dworzec kolejowy Gdańsk Wrzeszcz - 6,9 km Lotnisko w Gdańsku - 17,2 km Gdański Nowy Port: to dzielnica pełna kontrastów. Kiedyś odstraszała, dziś staje się ponownie modna. Dzięki kończącej się rewitalizacji może wreszcie wykorzystać swój ogromny potencjał. Trzech największych najemców stanowią: Jedna z największych firm budowlanych w Polsce. Profesjonalna placówka medyczna. Wiodący dostawca usług logistycznych. OKAZJA DLA DEWELOPERA: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość przekształcenia obiektu w budynek mieszkalny i nadbudowę dodatkowego piętra. Cena za m2 poniżej kosztów wytworzenia. Zapraszamy na prezentację ! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)