Gdańsk Chełm – 162 m² pod działalność, biura i usługi Gdańsk, Chełm - 162,0m²

Uwaga – Materiały mają charakter wizualizacji poglądowych wykonanych na podstawie rzeczywistych zdjęć. Przedstawione aranżacje (np. kancelaria, gabinet stomatologiczny) są jedynie przykładem potencjalnego wykorzystania nieruchomości. Obecnie jest to dom mieszkalny do remontu. Budynek o powierzchni 162 m², położony w rozwiniętej części Gdańsk, dzielnicy Chełm/Siedlce, to propozycja dla inwestora szukającego miejsca pod działalność gospodarczą, biura, kancelarię, gabinety, najem pracowniczy, projekt wielofunkcyjny itp. Nieruchomość z realnym potencjałem komercyjnym: -162 m² powierzchni całkowitej -399 m² działki (płaska, w kształcie prostokąta) -zabudowa bliźniacza -garaż w bryle budynku (z kanałem) -widoczna i dobrze skomunikowana lokalizacja Układ budynku pozwala na funkcjonowanie kilku niezależnych stref, co w przypadku działalności gospodarczej oznacza możliwość podziału na odrębne moduły najmu lub różne typy usług w jednym miejscu. Gotowa baza pod adaptację: -Rok budowy: 1978 -Dach po remoncie (ok. 6 lat temu) -Nowe rynny -Budynek częściowo ocieplony -To solidna konstrukcja, która stanowi dobrą bazę pod modernizację i dostosowanie do aktualnych standardów komercyjnych. Układ idealny pod działalność Parter: -duże pomieszczenie typu open space (obecnie salon) -dodatkowy pokój (gabinet / biuro) -oddzielna kuchnia (zaplecze socjalne) -łazienka -hol Piętro: -3 niezależne pomieszczenia biurowe -Łazienka -balkon + duży taras -możliwość wykonania drugiej kuchni (istnieją podłączenia) Już na tym etapie możliwe jest wydzielenie dwóch niezależnych lokali użytkowych (np. dwa biura, dwa zespoły gabinetów). Dodatkowy atut inwestycyjny – niezależne lokale w przyziemiu W podpiwniczeniu znajdują się dwa samodzielne lokale z osobnym wejściem: -lokal 2-pokojowy z aneksem i łazienką -lokal 1-pokojowy z łazienką Możliwości wykorzystania: -najem pracowniczy -wynajem krótkoterminowy / długoterminowy -gabinety specjalistyczne -archiwum, magazyn, zaplecze -dodatkowe biura To przestrzeń, która może generować stały dochód niezależnie od głównej działalności prowadzonej w budynku. Dlaczego to dobra decyzja inwestycyjna? -Lokalizacja w rozwiniętej części Gdańska zawsze utrzymuje wartość rynkową. -Możliwość podziału na kilka niezależnych jednostek zwiększa rentowność. -Oddzielne wejście do przyziemia daje elastyczność biznesową. -Nieruchomość wymaga remontu, co oznacza zakup poniżej potencjału rynkowego -Idealna pod projekt typu: „kup – wyremontuj – wynajmij” lub „kup – podziel – sprzedaj jako lokale”. -To budynek, który może pracować na właściciela. Zadzwoń i umów się na prezentację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu. #Gdańsk, #GdańskChełm, #Chełm, #NieruchomościGdańsk, #Inwestycja, #InwestycjaWNieruchomości, #NieruchomośćKomercyjna, #BudynekPodFirmę, #LokalPodDziałalność, #BudynekUsługowy, #BiuroNaSprzedaż, #GabinetNaSprzedaż, #Kancelaria, #SiedzibaFirmy, #DlaInwestora, #OkazjaInwestycyjna, #RentownaInwestycja, #DochódZNajmu, #NajemPracowniczy, #LokaleNaWynajem, #PodziałNaLokale, #BudynekZPotencjałem, #NieruchomościKomercyjne, #RynekWtórny, #DomNaFirmę, #Bliźniak, #SprzedażNieruchomości