Lokal użytkowy na sprzedaż Dębica, Rynek

Stoprocent Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum Dębicy – przy skrzyżowaniu ulicy Rynek oraz Piekarskiej. To przestrzeń, która łączy historyczny charakter z nowoczesnym potencjałem inwestycyjnym. Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze narożnej kamienicy, o całkowitej powierzchni 156,17 m² (w tym 91 m² części mieszkalnej, 20 m² pomieszczenia gospodarczego oraz przestronne poddasze do własnej aranżacji), to prawdziwa perełka na mapie miasta. Z największego z pomieszczeń rozpościera się imponujący widok bezpośrednio na płytę Rynku. Co więcej, aż trzy balkony umożliwiają podziwianie zarówno serca miasta, jak i jego urokliwych, bocznych uliczek – coś, czego nie oferuje żadna inna nieruchomość w tej lokalizacji. Kamienica narożna zapewnia maksymalne nasłonecznienie wszystkich pomieszczeń, co – w połączeniu z wysokimi sufitami oraz otwartym układem przestrzeni – tworzy niepowtarzalny klimat wnętrza. Dodatkowym atutem jest wejście do nieruchomości bezpośrednio z chodnika, co znacząco zwiększa jej potencjał użytkowy, np. pod działalność gospodarczą. W skład oferowanej przestrzeni wchodzą:trzy ustawne pokoje z możliwością zmiany układu na przechodni lub niezależny (każdy z dostępem z korytarza), dwie toalety oraz osobna łazienka z możliwością adaptacji do własnych potrzeb, szerokie korytarze, które mogą pełnić funkcję poczekalni, recepcji lub przestrzeni wystawienniczej, osobne pomieszczenie gospodarcze (ok. 20 m²) z wejściem z tej samej kondygnacji, przestronne poddasze z imponującą wysokością sięgającą nawet 4 metrów w szczycie, które można zaaranżować jako dodatkową przestrzeń mieszkalną, biurową lub usługową. Stan techniczny:w 2024 roku wymieniono wszystkie okna na nowe, energooszczędne, zainstalowano pompę ciepła z zasobnikiem, zapewniającą nowoczesny, ekologiczny system ogrzewania, nowe grzejniki oraz pełna modernizacja instalacji grzewczej, instalacja elektryczna wymieniona w 2001 roku, wszystkie liczniki są indywidualnie opomiarowane. Możliwości inwestycyjne: To miejsce o ogromnym potencjale — zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet, kancelaria, biuro). Układ wnętrza oraz lokalizacja w najbardziej reprezentacyjnej części miasta stwarzają również idealne warunki do prowadzenia wynajmu lub usług komercyjnych. Bliskość kluczowej infrastruktury: sklepy, restauracje, instytucje, banki, urzędy – wszystko dosłownie kilka kroków od drzwi wejściowych. Do dworca PKP – zaledwie 800 metrów. To niepowtarzalna okazja, by stać się właścicielem miejsca, które łączy prestiż lokalizacji z elastycznością zagospodarowania przestrzeni. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – ta nieruchomość naprawdę robi wrażenie na żywo. Arkadiusz Wiczyński tel. 697 358 100 e-mail: wiczynski@stoprocent-nieruchomosci.pl Stoprocent Nieruchomości Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)