Wyjątkowa nieruchomość usługowo-mieszkalna w centrum Chojnic. Chojnice, Staroszkolna - 757,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej, położony w ścisłym centrum Chojnic przy ul. Staroszkolnej. To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o zróżnicowanym potencjale przychodowym w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji miasta. Nieruchomość daje możliwość wynajmu powierzchni wielu niezależnym najemcom, zapewniając stabilny model przychodowy. Przemyślany układ budynku oraz duże powierzchnie użytkowe zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej, medycznej, edukacyjnej oraz wielu innych form działalności komercyjnej. UKŁAD BUDYNKU Nieruchomość obejmuje cztery kondygnacje połączone szeroką i przestronną klatką schodową oraz windą, zapewniającą komfortową komunikację pomiędzy wszystkimi poziomami budynku. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu całej nieruchomości lub wybranych lokali usługowych i mieszkalnych, co pozwala dostosować zakres inwestycji do indywidualnych potrzeb nabywcy. PARTER – lokal usługowy nr 1 – 650 000 zł powierzchnia użytkowa: 165 m2 przestronny lokal o otwartym układzie funkcjonalnym niezależne, reprezentacyjne wejście od strony ul. Staroszkolnej gwarantujące komfortowy dostęp dla klientów i kontrahentów zaplecze sanitarne (prysznic oraz WC) szerokie możliwości aranżacyjne pod handel, usługi, biuro, gabinety lub działalność specjalistyczną duże przeszklenia od strony ulicy zapewniające doskonałą ekspozycję działalności oraz naturalne doświetlenie wnętrza możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły wysokość pomieszczeń: 3,00 m I PIĘTRO – lokal usługowy nr 2 – 449 000 zł II PIĘTRO – lokal usługowy nr 3 – 449 000 zł Lokale usługowe nr 2 i 3 charakteryzują się zbliżonymi parametrami: powierzchnia użytkowa: 162 m2 i 168 m2 funkcjonalne układy obejmujące cztery niezależne boksy usługowe oraz dodatkową przestrzeń otwartą na każdym z pięter boksy wyposażone w rolety zapewniające prywatność i możliwość indywidualnego zamknięcia osobne liczniki energii elektrycznej dla każdego boksu zaplecze socjalno-sanitarne wyposażone w prysznic oraz WC na każdym z pięter możliwość prowadzenia działalności przez kilku niezależnych najemców jednocześnie idealna przestrzeń pod usługi, gabinety specjalistyczne, biura, działalność kosmetyczną, edukacyjną lub medyczną dogodny dostęp dzięki windzie obsługującej wszystkie kondygnacyjne budynku wysokość pomieszczeń: 2,96 m i 2,99 m III PIĘTRO: IV kondygnacja budynku obejmuje dwa lokale mieszkalne z możliwością wydzielenia trzeciego niezależnego lokalu, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Komfort mieszkańców zapewnia winda z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej, bez konieczności przechodzenia przez kondygnacje usługowe. Dodatkowo klatka schodowa prowadząca do lokali mieszkalnych została oddzielona od części komercyjnej, gwarantując większą prywatność i niezależność mieszkańców. Lokal mieszkalny nr 4 – 429 000 zł powierzchnia użytkowa: 131 m2 możliwość podziału na dwa niezależne lokale mieszkalne, co stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla przyszłego właściciela przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 47 m² trzy ustawne sypialnie zapewniające komfort dla większej rodziny dwie niezależne łazienki zwiększające wygodę codziennego użytkowania funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfortową organizację przestrzeni idealne zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem długoterminowy położenie w centrum miasta zapewniające dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej wysokość pomieszczeń: 2,73 m Lokal mieszkalny nr 5 – 229 000 zł powierzchnia użytkowa: 44 m2 oddzielna, przestronna kuchnia o powierzchni 14,69 m2 ustawny salon o powierzchni 20,22 m2 w pełni wyposażona łazienka o powierzchni 5,02 m2 przestronny korytarz wraz z pojemną szafą mieszkanie niewymagające ponoszenia znaczących nakładów finansowych doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem wysokość pomieszczeń: 2,73 m Nieruchomość przy ul. Staroszkolnej to unikalne połączenie przestrzeni usługowych i mieszkalnych, oferujące szerokie możliwości inwestycyjne w samym sercu Chojnic. Ścisłe centrum miasta, funkcjonalny układ budynku oraz możliwość generowania przychodów z wielu niezależnych lokali sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca do rozwoju własnej działalności. Elastyczna forma sprzedaży umożliwia zakup całej nieruchomości lub wybranych lokali, pozwalając dopasować skalę inwestycji do założonego budżetu i strategii działania. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości, podczas której przedstawimy pełen potencjał tej wyjątkowej oferty! OFERTA NR: 2607-0161 www.chbn.pl
Numer oferty: 2607-0161