Lokal użytkowy na sprzedaż Chociule,

Biuro nieruchomości Cravtt Property ma przyjemność zaprezentować do sprzedaży, piękny pałac z drugiej połowy XIX wieku, posadowiony na bardzo dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 4,6 ha Podstawowe parametry nieruchomości: Powierzchnia zabudowy 877 m2 Powierzchnia całkowita: 2 447,20: Piwnice 494,9 Parter 659,9 Piętro 540,5 Poddasze 776,9 Powierzchnia użytkowa ok. 1700 m2 Kubatura 11 564 m3 Teren zewnętrzny: Trzy budynki gospodarcze z około 1950 roku o powierzchni 23,00 m2, 27,00 m2 i 31,00 m2, nie podpiwniczone, pokryte blachą trapezową. Rys historyczny: Pałac w Chociulach wzniesiony został w połowie XIX wieku w czasie, we własności rodziny Ackermann. Główna, dwukondygnacyjna część obiektu, przykryta wielospadowym dachem z lukarnami. Część dobudowana w kształcie kwadratu, ma dach wielospadowy i pełniła funkcję Sali Balowej. Od strony północnej wybudowana czworoboczna wieża z tarasem. Od strony północno - wschodniej mieści się znajduje się oranżeria z ozdobnymi, wymienionymi w czasie modernizacji stylowymi oknami oraz tarasem na dachu. Bogato zdobiona elewacja. Budynek mimo upływu lat zachował pierwotny układ wnętrza z holem i główną klatką schodową na wejściu do pałacu. Zachowane bardzo dużo elementów oryginalnych takich jak np przedwojenne płytki cementowe firmy Villeroy&Boch, drewniana balustrada głównych schodów. Obiekt wybudowany z cegły pełnej, drewniany dach i więźba dachowa, pokryty dachówką ceramiczną, wymieniona około 15 lat temu. Częściowo zostały też wymienione obróbki blacharskie. Obecnie nieużytkowy wysoki na 8 m strych, absolutnie nadaje się do zagospodarowania i zmiany w powierzchnie do skomercjalizowania. Zachowała się tam również stara wędzarnia, która prawdopodobnie używana była w czasach powojennych. Na etapie rewitalizacji wymieniona została stolarka okienna, natomiast drzwiowa częściowo odrestaurowana częściowo wymieniona. Częściowo oryginalne posadzki, częściowo również odrestaurowane. Piwnica wysokość 2,20 m, z kotłownią. Część pomieszczeń piwnicznych zostało pogłębione. Dająca się odczuć ogromna przestrzeń, powodowana wysokością poszczególnych kondygnacji. Na parterze 4 m, na pierwszym piętrze 3,20 m, w sali balowej 5,50 m Około 12 lat temu zlecono sporządzenie nowego projektu adaptacji pałacu do funkcji hotelowo- gastronomicznej. Uzyskane zostały niezbędne zgody konserwatorskie i budowlane na jego realizację. Zgodnie z projektem zrealizowano 2 apartamenty mieszkalne na piętrze określane mianem - Kominkowy ok. 65 m2 i Różowy ok 40 m2, które są stale wynajmowane przez Airbnb już od 2017. W chwili obecnej 2 apartamenty i 3 pokoje na piętrze są wynajmowane. Wszystkie apartamenty wyposażone zostały we własne łazienki oraz aneksy kuchenne. Reprezentacyjne wejście wraz z odrestaurowanymi: holem, Salą Kolumnową i przyszłą Salą Barową, Sala Kominkowa w trakcie remontu, z przejściem do w większości odrestaurowanej Oranżerii, Sala Konferencyjna w trakcie remontu, Sala Balowa z wymienionymi 3 oknami, przed remontem. Po prawej stronie wejścia kuchnia i zaplecze cateringowe oraz pomieszczenia techniczne są po kosmetycznym remoncie i używane przez domowników i do obsługi kameralnych spotkań. Cały pałac oprócz Sali Kominkowej, Konferencyjnej i Balowej jest urządzony i użytkowany. Instalację elektryczną wraz z nową szafką/ rozdzielnią elektryczną całkowicie wymieniono na parterze w odrestaurowanej części- hol, klatka schodowa, Sala Kolumnowa i docelowa Sala Barowa a na piętrze docelowo wg projektu wymieniono w Apartamentach Kominkowym i Różowym, w salach na parterze: Kominkowej, Konferencyjnej również, ale bez rozprowadzania do punktów świetlnych. ZW i kanalizacja są miejskie, podgrzanie wody i CO z własnej kotłowni na eko- groszek. Całkowicie wymieniono instalację CO i zasobnik wody ciepłej, zainstalowano 2 nowoczesne piece na eko- groszek z podajnikiem i 1 piec do CW, co w połączeniu z wymianą okien i drzwi w całym budynku znacznie zredukowało koszty ogrzewania oraz ilość zużywanej wody. W wyremontowanych docelowo wg projektu pomieszczeniach wymieniono instalacje ZW i CW. Teren zielony - Park Pałacowy: Otoczony pierwotnym murem z granitowych ciosów, ozdobiony kamiennymi basztami. Imponujące 160 letnie aleje lipowe, idealne do spacerowania. Do najbardziej cennych okazów, zalicza się na pewno 190-letni platan klonolistny rosnący w zachodniej części parku. Park jest pod stałą opieką firmy specjalistycznej. Pałac, zespół parkowo - krajobrazowy i kamienno-ceglany mur z bramkami ujęte są w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta i Gminy Świebodzin oraz wpisane jest do rejestru zabytków prowadzonego przez Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Najbliższe sąsiedztwo obiektu stanowią tereny rolnicze, pozostałości min byłego PGR. Same Chociule to mała miejscowość ze sklepem spożywczym. Bezpośredni dojazd drogą utwardzoną, brukową. Lokalizacja: Świebodzin- 4 km, granica z Niemcami: ok. 85 km, w tym do Berlina ok. 180 km, Szczecina 180 km, do Poznania 120 km. W około 10 minut autem (18 km) do wjazdu na autostradę A2, 6 km do wjazdu na trasę S3. Ogromny potencjał rozwojowy, bardzo duże możliwości aranżacyjne. Kontynuując projekt obecnej Właścicielki, można oddać do użytkowania kolejne pokoje, oraz sale balowe, czy też wzmocnić charakter gastronomiczny obiektu. Zapraszam na prezentację tej pięknej, wyjątkowej i unikatowej nieruchomości. Magdalena Szczepaniak 609 48 48 67 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo