Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz, Centrum - 357,0m²

Budynek biurowo-usługowy w samym sercu Bydgoszczy z ogromnym potencjałem rozwojowym. Niepowtarzalna okazja - zmiana ceny z 3 500 000 zł na 3 100 000 zł - dla osób gotowych na szybkie podjęcie decyzji! Oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego i dochodowego lokum kapitału. Nieruchomość z pięcioletnią umową najmu, generującą stabilny dochód pasywny przy ROI na poziomie 8-10% rocznie. Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący budynek biurowo-usługowy, położony w w centrum Bydgoszczy. To idealne miejsce dla firm, które cenią reprezentacyjny wizerunek, wygodę dla pracowników i klientów, a przy tym myślą długofalowo o rozwoju. Opis nieruchomości: Dwukondygnacyjny budynek o przemyślanym układzie funkcjonalnym: Parter - zaplecze socjalne, sala konferencyjna oraz pomieszczenia biurowe, Piętro - przestronny open space oraz dwa przeszklone gabinety, zapewniające komfort pracy i elegancki charakter wnętrz. W 2025 roku wykonano kompleksowy remont elewacji i wnętrz, dzięki czemu obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dodatkowych nakładów. Teren i udogodnienia: działka w pełni ogrodzona i zagospodarowana, wykostkowany parking mieszczący około 20 samochodów, trzy murowane garaże - idealne jako zaplecze techniczne, magazyn lub archiwum. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość posiada aktualną opinię techniczną, która umożliwia dobudowę trzech dodatkowych kondygnacji. Co więcej - przy odpowiednim wzmocnieniu fundamentów istnieje możliwość wzniesienia budynku o jeszcze większej wysokości. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje inwestorowi dużą swobodę w kształtowaniu przyszłej zabudowy i sposobu wykorzystania nieruchomości. Atuty lokalizacji: ścisłe centrum Bydgoszczy, doskonała ekspozycja i łatwy dostęp z głównych ulic, w otoczeniu biur, urzędów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej. To propozycja dla firm i inwestorów, którzy szukają funkcjonalnej przestrzeni biurowej z potencjałem dalszej rozbudowy — w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bydgoszczy. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Ojczenasz-Antczak (licencja nr: 7624) -------------------------- Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 3pokaż telefon. Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: OJN-LS-124883
Nr licencji zawodowej: 7624