Lokal użytkowy na sprzedaż Bolesławiec, Kościuszki - 2813,0m²

FOXHOUSE zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu produkcyjnego z CERAMIKĄ. Kompleks oferuje przestrzeń produkcyjną – magazynową - usługową oraz biurową. Możliwość zakupu nieruchomości z prężnie działającymi Najemcami i załogą Pracowników z zakładu produkcyjnego ceramikę. Nieruchomość jest bardzo dobrze usytuowana. Budynek znajduje się przy drodze krajowej 297, wyjazd z Bolesławca w stronę Zielonej Góry, oddalony od centrum miasta Bolesławiec - 1,5 km. Łatwy dojazd do autostrady A4: Zgorzelec - Wrocław, Olszyna - Wrocław. Zakład ceramiczny to wieloletni kunszt i 20-letnie doświadczenie obecnego Właściciela, na rynku lokalnym oraz światowym – wyroby ceramiczne, sprzedawane są z dużym sukcesem do Kontrahentów w Stanach Zjednoczonych, Kanadzie, Japonii, Chinach, Korei, Włoszech, Australii, Niemiec, Rosji. Cały kompleks był sukcesywnie rozbudowywany. Pierwsze pomieszczenia wybudowano w 2004 roku. Pozostałe powstały w latach/w roku 2010 – 2011. Podana cena jest ceną netto – do kwoty należy doliczyć VAT23%. Działka o powierzchni 1 758 m2 - grunt w użytkowaniu wieczystym do dnia 28.12.2094 roku. Nowa FOTOWOLTAIKA – ograniczająca w znacznym stopniu koszty eksploatacyjne. W obiekcie zainstalowany monitoring i alarm. BUDYNEK I – część USŁUGOWO – SPRZEDAŻOWA i BIUROWA o pow. 1 052,44 m2 Lokale użytkowe dwukondygnacyjne, składające się z sali sprzedaży, części biurowej i socjalnej. Lokal nr 1 o powierzchni 202,34 m2 (parter stanowi – 101,17 m2). Lokal nr 2 o powierzchni 180,56 m2 (parter stanowi – 90,28 m2). Lokal nr 3 o powierzchni 185,32 m2 (parter stanowi – 92,66 m2). Lokal nr 4 o powierzchni 150,16 m2 (parter stanowi – 75,08 m2). Lokal nr 5 o powierzchni 164,86 m2 (parter stanowi – 82,43m2). Lokal nr 6 o powierzchni 169,20 m2 (parter stanowi – 84,60 m2). Każdy z lokali posiada niezależne wejście. Budynek wykończony w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga nakładów finansowych jedynie odświeżenia. BUDYNEK I – część PRODUKCYJNO – MAGAZYNOWA o pow. 1 205,36 m2 Zakład ceramiczny na parterze, składający się z biura, magazynów, hali produkcyjnej i pomieszczeń socjalnych o łącznej powierzchni stanowiącej 594,82 m2 Piętro o powierzchni 610,54 m2, tworzy halę magazynową. Dodatkowo wydzielona część obiektu dwukondygnacyjna, w której wynajmowane są 2 niezależne lokale z zapleczem socjalnym. Poddasze o powierzchni 550 m2, stanowi kolejną przestrzeń do zaadaptowania na na przykład lokale mieszkalne do wynajęcia – 9 mieszkań, o powierzchni około 60 m2. W jednym z pomieszczeń wytwarza się tylko i wyłącznie własną glinę. Obiekt jest przygotowany do natychmiastowego użytkowania z pełną załogą pracowników. Cały obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wentylacyjną, telefoniczną, wodo- kanalizacyjną. Parking przed budynkiem. Dodatkowo dzierżawiona jest działka od Urzędu Miasta, która stanowi parkin samochodowy dla Klientów. Ogrzewanie w lokalach użytkowych – elektryczne. W zakładzie produkcyjnym ogrzewanie elektrycznie i ciepło pobierane z pieców ceramicznych w okresie zimowym. Cena: 6 500 000 netto plus VAT23% Cena brutto: 7 995 000 zł Istnieje możliwość dzierżawy funkcjonującego zakładu ceramicznego. Zapraszamy do prezentacji nieruchomości. SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO ORAZ GOTÓWKOWEGO. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy: darmową konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu. PREZENT w postaci 10% rabatu na zakupy w sklepie LEROY MERLIN (Zgorzelec/Jelenia Góra). Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.