Lokal użytkowy na sprzedaż Bielsko-Biała,

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący 501 345 068 Na sprzedaż: Budynek Biurowo-Socjalny z Częścią Mieszkalną ul. Montażowa 3B, Komorowice Krakowskie, Bielsko Biała Oferta sprzedaży samodzielnego budynku biurowego z częścią socjalną i mieszkalną, położonego w przemysłowej części Bielska-Białej, w dzielnicy Komorowice Krakowskie. To doskonała propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby z możliwością uzyskania dodatkowych przychodów z najmu lub dla inwestorów zainteresowanych obiektem komercyjnym z gotowym portfelem najemców. ________________________________________ Lokalizacja • Nieruchomość położona w strefie przemysłowej miasta, w bliskiej odległości od centrum – zaledwie 2 km • Łatwy dojazd drogą asfaltową, również dla samochodów dostawczych • Doskonała widoczność i ekspozycja od strony ulicy • 1,5 km od drogi krajowej DK 940, blisko węzła autostrady A1 • Idealne miejsce na działalność usługową, biurową lub siedzibę firmy ________________________________________ Opis budynku • Powierzchnia użytkowa: 1 020 m² • Działka: 3 422 m² (nr 2784/2) • Kondygnacje: 2 (budynek niepodpiwniczony) • Konstrukcja: żelbetowa • Rok budowy: 1972 • Remont kapitalny: 2022 r. • Dach: żelbetowy pokryty styropapą • Ściany: murowane (cegła), ocieplone styropianem, wykończone tynkiem • Stolarka okienna: PCV • Posadzki: panele podłogowe, wykładziny dywanowe, płytki ceramiczne • Schody: żelbetowe z okładziną z lastryko • Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie ________________________________________ Funkcjonalność i potencjał • Parter – wynajmowany w całości na biura i produkcję • I piętro – powierzchnie biurowe oraz mieszkanie o powierzchni 144,77 m², które może być: o użytkowane prywatnie (np. przez właściciela lub pracowników) o zaadaptowane na kolejne biura lub apartament pod wynajem ________________________________________ Zagospodarowanie terenu • Teren działki zagospodarowany, dojazd asfaltowy • Możliwość wydzielenia dodatkowych miejsc parkingowych • Ogrodzona przestrzeń z dogodnym dostępem od strony ulicy ________________________________________ Status prawny i planistyczny • Forma własności: osoba prywatna – sprzedaż bez VAT-u • MPZP – Studium uwarunkowań: o UP – tereny usługowo-wytwórcze o Fragment działki w strefie WS – wody powierzchniowe śródlądowe (Potok Krzywa – nie wpływa na funkcję biurowca) ________________________________________ Dlaczego warto? • Gotowy, wyremontowany budynek komercyjny • Stabilny przychód z najmu – dochodowe powierzchnie wynajmowane już dziś z możliwością wypowiedzenia umowy lub przekazania najemców • Dodatkowy potencjał w mieszkaniu na piętrze • Atrakcyjna lokalizacja – świetna dla biura, usług, placówki szkoleniowej czy firmy IT • Elastyczne możliwości adaptacji i rozwinięcia działalności ________________________________________ Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy również pośredników i agentów nieruchomości – możliwa współpraca z biurem RE/MAX przy sprzedaży tej nieruchomości. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)