Opis oferty

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa zlokalizowana przy ul. Rynek Kościuszki 7 w Białymstoku stanowiąca działkę ewidencyjną nr 1658/3 o powierzchni 2.476 m2 oraz działkę ewidencyjną nr 1658/1 o powierzchni 274 m2, będących przedmiotem prawa użytkowania wieczystego, zabudowana budynkiem głównym o funkcji biurowo-usługowej oraz budynkiem biurowym z garażem. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3.075,46 m2.
Budynek główny posiada cztery kondygnacje, z czego jedna jest podziemna. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Główne wejście do budynku jest od strony północnej, natomiast drugie od strony południowej. Budynek biurowo-garażowy posiada dwie kondygnacje, bez kondygnacji podziemnej.
Budynki wzniesione zostały w technologii tradycyjnej, murowanej, z elementami żelbetowymi. Konstrukcja oparta jest na fundamentach betonowych, ścianach murowanych oraz stropach żelbetowych.
Nieruchomość wyposażona jest w sieci: elektryczną, wodną, kanalizacyjną, ciepłowniczą, gazową i telekomunikacyjną.
Grunt charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu oraz nieregularnym kształtem.

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Białegostoku, na Rynku Kościuszki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zabytkowe kamienice przeznaczone na cele usługowe oraz mieszkaniowe. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się Ratusz Miasta Białystok, Kościół Rzymskokatolicki pw. NMP, Centrum Kultury Białoruskiej oraz nieco dalej Park Branickich i park.
Dogodny dostęp zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Najbliższy przystanek autobusowy obsługujący 11 linii znajduje się w odległości około 25 m. W promieniu 0,5 km od nieruchomości znajduje się 14 przystanków autobusowych. W odległości około 1,5 km znajduje się Dworzec Główny PKS oraz stacja PKP Białystok. Nieruchomość położona jest w Strefie Płatnego Parkowania – strefa A.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Białymstoku, IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste - BI1B.
1. Właścicielem gruntu oznaczonego w księdze wieczystej jest Skarb Państwa. Działka gruntu oddana została w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 roku. Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków na nim posadowionych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. W dziale III ujawniono nieodpłatną służebność gruntową na rzecz każdoczesnych właścicieli lokalu mieszkalnego nr 25, polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez nieruchomość na czas nieoznaczony na działce nr 1658/3.
2. Właścicielem gruntu oznaczonego w księdze wieczystej jest Skarb Państwa. Działka gruntu oddana została w użytkowanie wieczyste do 29 września 2089 roku. Użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków na nim posadowionych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.
Treść ksiąg wieczystych nie odzwierciedla liczby budynków ujawnionych w ewidencji. Budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 34 m² pełni funkcję pomocniczą i stanowi funkcjonalną całość z budynkiem głównym. Przyjęto, że nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami.
Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków jako Budynek Banku przy ul. Rynek Kościuszki w Białymstoku wraz z częścią działki o nr geodezyjnym 1658/2 stanowiącą otoczenie budynku, na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr WKZ‑5340pokaż telefon z dnia 19 stycznia 1996 r. Obiekt został wpisany do rejestru zabytków województwa podlaskiego pod numerem A‑240 (wpis w dziale III KW).
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon ul. Rynek Kościuszki i H. Sienkiewicza), zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Białystok Nr XLVIII/543/13 z 25 czerwca 2013 r., znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6.7U,UC, przeznaczonym pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
Działki nr ewid. 1658/3 oraz 1658/1, znajdują się na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji miasta Białegostoku. Uchwała Nr LXXIV/1019/23 Rady Miasta Białystok z dnia 18 września 2023 r. w sprawie ustalenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Białegostoku nie ustanowiła na rzecz Miasta Białystok prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
Rada Miasta Białystok nie podjęła uchwały w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Informacje dodatkowe
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku.

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Numer oferty: 192/7357/OLS