Żernicka 196 Wrocław, Fabryczna, Żernicka 196 Ukończona

Projekt Żernicka 196 to osiedle zlokalizowane na Żernikach we Wrocławiu, zaprojektowane z myślą o stworzeniu idealnego, komfortowego miejsca do zamieszkania. Budynki powstaną w otoczeniu niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej o kameralnym charakterze. Tym samym lokalizacja zapewnia nie tylko bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej, ale także wysoki standard życia. Łącznie w dwóch budynkach naszej inwestycji zostanie wybudowanych i oddanych do użytkowania 63 mieszkania i apartamenty. Kameralna inwestycja doskonale wpisuje się w istniejące zagospodarowanie przestrzenne. Na inwestycję składają się dwa budynki wielorodzinne trzykondygnacyjne. Budynek B1 zawiera 39 lokali mieszkalnych po 13 lokali na każdą kondygnację. Większość z nich to mieszkania 2-pokojowe z wydzieloną garderobą oraz 12 lokali 3-pokojowych. Budynek B2 zawiera 24 lokale mieszkalne, po 8 na każdą kondygnację, w tym 6 mieszkań 4-pokojowych i tę samą liczbę 3-pokojowych oraz 12 lokali 2-pokojowych. Dla Budynku B1 na kondygnacji podziemnej zlokalizowano parking na 28 miejsc postojowych. Dla Budynku B2 na kondygnacji podziemnej zlokalizowano również parking na 28 miejsc postojowych. Zaprojektowano także 20 miejsc postojowych naziemnych. Mieszkania i apartamenty w podwyższonym standardzie deweloperskim. Zakup miejsca postojowego obligatoryjnie od 10 000,00 zł do 28 000,00 zł FUNKCJONALNE MIESZKANIA KOMPAKTOWE I KOMFORTOWE APARTAMENTY Mieszkania i apartamenty Mieszkania i apartamenty 2, 3, 4 - pokojowe o zróżnicowanych metrażach od 37 do 85 m2. Atutem projektu jest jego uniwersalność. Zaprojektowaliśmy doskonałe przestrzenie zarówno dla Klientów szukających kompaktowego mieszkania o niewielkim metrażu oraz komfortowe większe apartamenty dla rodzin z dziećmi lub wymagających Klientów ceniących sobie przestronność. Projekt każdego z lokali został starannie dopracowany, aby zapewnić ich najwyższą funkcjonalność, maksymalny komfort użytkowania i wykorzystania powierzchni. Ogródki, tarasy, balkony, loggie Wszystkie mieszkania mają zapewnioną przestrzeń dodatkową w postaci przylegających do nich balkonów, loggii, tarasów albo zielonych ogródków. Podwyższony standard deweloperski Nasze mieszkania są przestronne i doświetlone. W całej inwestycji zastosowano bardzo duże przeszklenia. Wszystkie okna w inwestycji zaprojektowano od podłogi aż po sufit. We wszystkich oknach zastosowano rolety zewnętrzne, które skutecznie pozwalają ograniczyć koszty ogrzewania w zimie, a podczas letnich upałów pomagają utrzymać komfortową temperaturę w domu. Pozwalają na skuteczne zaciemnienie pomieszczeń. Zapewniają też poczucie bezpieczeństwa i intymności, a w nocy chronią mieszkańców przed oświetleniem z zewnątrz. We wszystkich salonach zaprojektowano ogrzewanie podłogowe z myślą o ustawności pomieszczeń i ich łatwej aranżacji, co uatrakcyjni wnętrze. Ogrzewanie podłogowe charakteryzuje bezwładność termiczna, czyli wydłużony czas wychładzania pomieszczenia. Dzięki temu zapewni ono również pożądaną funkcjonalność. Projekt charakteryzuje rozbudowana instalacja elektryczna i niskoprądowa. W każdym pokoju zaprojektowaliśmy gniazda RTV-SAT/Internet. ATUTY PRZESTRZENI WSPÓLNEJ Sposób aranżacji przestrzeni wspólnych ma niewątpliwy wpływ na jakość życia mieszkańców. Zadbana i atrakcyjna przestrzeń wspólna zyskuje na znaczeniu i dlatego zapewniając Państwu najwyższy komfort na co dzień zadbaliśmy o liczne udogodnienia. Piękna architektura wpisująca się w otaczającą zieleń Elewacje budynków są eleganckie i nowoczesne. Stonowana elewacja w klasycznej bieli w połączeniu z elementami brązu i szarościami wygląda szlachetnie. Duże szyby i stolarka w kolorze bielonego dębu są jej największą ozdobą. Stylowe balustrady loggii, balkonów i tarasów wypełnione mlecznym szkłem  to połączenie lekkiej konstrukcji, nowoczesności oraz nieszablonowego wyglądu. Ozdobne bonie dzielą płaszczyzny elewacji na mniejsze fragmenty dodając jej elegancji, solidności i powagi. Całość wpisuje się harmonijnie w otaczającą energetyczną zieleń. Pojemne garaże podziemne Nieocenionym udogodnieniem jest pojemny podziemny garaż przewidziany dla każdego z budynków. W garażach podziemnych mamy do zaoferowania 56 miejsc postojowych, które podwyższą komfort użytkowania mieszkań i zapewnią bezpieczeństwo. Dodatkowo zaprojektowano 20 miejsc postojowych naziemnych. Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 20.000 zł. Miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym w cenie 10.000 zł. Monitoring zamkniętego osiedla Podążając za trendami i chcąc zaspokoić poczucie bezpieczeństwa naszych Klientów zaprojektowaliśmy zamknięte osiedle z kontrolą dostępu. Dodatkowo zostanie zainstalowany system monitoringu przestrzeni wokół budynków oraz przestrzeni wspólnej w budynkach. Monitorowany plac zabaw Kładąc nacisk na nowoczesne i inteligentne rozwiązania ułatwiające życie mieszkańcom przewidzieliśmy również miejsce do zabawy dla najmłodszych. Plac zabaw wygrodzony i dostępny tylko dla najmłodszych mieszkańców naszego osiedla. Wyposażony będzie w system monitoringu z możliwością podglądu w domu dla każdego rodzica. Dzięki temu rodzice będą mogli mieć na oku swoje pociechy, bez konieczności wychodzenia z domu. Cichobieżne windy Mimo kameralnej i niskiej zabudowy zadbaliśmy o wygodę mieszkańców osiedla projektując w każdym z budynków cichobieżne, energooszczędne i nowoczesne windy, obsługujące wszystkie kondygnacje - od parkingu podziemnego. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja Usytuowanie osiedla z dala od zgiełku miasta nadaje mu wyjątkowy charakter. Żerniki zapewniają odpowiednią infrastrukturę społeczną, która pozwoli bez zbędnych dojazdów załatwić większość potrzeb. Komunikacja Dzięki bliskości AOW wygodny dojazd do centrum miasta docenią kierowcy. Rozwinięta komunikacja miejska autobusowa dla podróżujących publicznymi środkami transportu. Najbliższy przystanek – 250 m – Szczecińska - linie 109, 129, 409, 148, 609, nocny 249. Stacja kolejowa Wrocław Żerniki – ok. 1,3 km – gdzie zapewnione są połączenia w kierunku Lubania Śląskiego, Legnicy, Węglińca, stacji Wrocław Główny. Edukacja Doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi. W bardzo bliskiej odległości od naszej inwestycji usytułowany jest Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 10 - 200 m. Kościół Piękny gotycki Kościół Rzymskokatolicki pw. św. Wawrzyńca – 500 m. Tereny zielone Zaledwie 500 m od naszej inwestycji rozciąga się olbrzymi Park Tysiąclecia. To największy powojenny park miejski Wrocławia mający obszar 85 ha. Przy parku rozciąga się trasa biegowa wzdłuż Ślęzy oraz plenerowa siłownia przy ujściu strumienia Kasina. Park jest zatem doskonałym miejscem dla aktywnych. Obok parku wybudowano tor wrotkarski gdzie zarówno dzieci jak i dorośli mogą zasmakować zyskującej na popularności jazdy na wrotkach i rolkach. Cała trasa ma 580 m długości i 8 m szerokości. Dla osób szukających relaksu, za zieloną zasłoną drzew znajdzie się miejsce by w spokoju urządzić rodzinny piknik lub poczytać ulubioną książkę w towarzystwie natury. Trwają prace projektowe nad rozbudową części rekreacyjnej parku. Niedaleko znajduje się również Kąpielisko Glinianki. Obecnie jest tam WakePark Wrocław -nowoczesny kompleks sportów wodnych do uprawiania wakeboardingu i jazdy na nartach wodnych z wydzieloną strefą dla relaksu i odpoczynku. Niewielki malowniczy Park Żerniki i boisko sportowe oraz dziki Staw Glinianki w odległości 900 m od naszej inwestycji również stanową doskonałe miejsce, gdzie można wypocząć i spędzić czas aktywnie. Przychodnia Lokalizacja zapewnia również dostęp do opieki zdrowotnej. Przechodnia – lekarz rodzinny NFZ oraz apteka na ul. Rumiankowej w odległości 500 m od naszej inwestycji. Dobre zaplecze handlu i usług Supermarket Biedronka znajduje się 300 m od budynku. W okolicy jest kilka sklepów osiedlowych, poczta, bary, punkty usługowe – salony kosmetyczne i fryzjerskie, stacja kontroli pojazdów, myjnia samochodowa i inne. Lotnisko Port Lotniczy – 4 km od inwestycji. Rynek Odległość od wrocławskiego Rynku to ok. 8 km. HARMONOGRAM BUDOWY Prace budowlane rozpoczęto 1 marca 2019 r. Planowane zakończenie prac budowlanych nastąpi 30 kwietnia 2020 r. Pozwolenie na użytkowanie – lipiec 2020. Biuro Sprzedaży ul. Brylantowa 3C, Wrocław tel- 501pokaż telefon