PARK BRZOZOWY Wieliczka okolice Ukończona

Okolice Osiedle w podkrakowskich Przebieczanach, w okolicy o luźnej, wiejskiej zabudowie, poprzetykanej pojawiającymi się okazjonalnie podmiejskimi willami. Składa się z 6 wolnostojących domów jednorodzinnych o wysokim standardzie, stojących na minimum ośmioarowych działkach. Typy domów Zestawione jest z dwóch typów domów – A i B o powierzchniach od 240 do 246 m2. Domy znajdują się na terenie płaskim lub o niewielkim spadku i nie są podpiwniczone. Charakter zabudowy Stosownie do zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego domy szanują regionalny charakteru zabudowy – są parterowe z użytkowym poddaszem, kryte dachami wielospadowymi, wzbogacone werandami i podcieniami. Każdy z domów zwraca się strefą dzienną w kierunku południowym lub zachodnim i tym samym, poprzez słoneczne werandy, korzysta z optymalnego doświetlenia i dogrzewania. To właśnie prawidłowe strefowanie oraz świadomie użyte, zalecane przez miejscowy plan elementy regionalne, wzbogacają tak formę jak i energooszczędny aspekt osiedla. Komunikacja Komunikację i swoisty „kręgosłup” kompozycyjny osiedla stanowi biegnąca łukiem od zjazdu z jezdni gminnej wewnętrzna droga z kostki brukowej. Lekko wznosząc się, dochodzi do skarpy i tu poprzez niewielki placyk rozchodzi się w prawo i lewo w formę trawersu. Całość osiedla jest ogrodzona i monitorowana. STANDARD WYKOŃCZENIA: Stan surowy otwarty o fundamenty żelbetowe o ściany fundamentowe – beton wodoszczelny, izolowane styrodurem Synthos XPS 12 cm o ściany nośne – pustak Termalica 20/24 cm o ściany działowe – systemowe RIGIPS o stropy żelbetowe o kominy wentylacyjne – murowane z kształtek prefabrykowanych systemu Schiedel o komin do kominka – murowany z kształtek prefabrykowanych systemu Schiedel z wkładem z ruty ceramicznej o komin spalinowy – rura ze stali nierdzewnej o konstrukcja dachu – więźba drewniana impregnowana o pokrycie dachu – dachówka betonowa Euronit Kapstadt Wykończenie wewnętrzne • instalacja elektryczna – przyłącz energetyczny, okablowanie od kompletnej tablicy rozdzielczej do gniazd i wyłączników + biały montaż ( firmy Berker) • instalacja wodno – kanalizacyjna – rozprowadzenie rur wodnych firmy Wavin i kanalizacyjnych do punktów odbioru wody (bez białego montażu) • Instalacja gazowa – zasilania gazem z sieci • instalacja c.o. i kotłownia – zasilanie z kotła gazowego kondensacyjnego, wiszącego, jednofunkcyjnego VAILLANT ecoTEC plus VC 246/5-5 + zasobnik VAILLANT VIH R200 + regulator pogodowy calorMATIC 470 • instalacja wentylacji mechanicznej (bez rekuperatora – opcja) • instalacja klimatyzacji (bez urządzeń – opcja) • grzejniki RADSON • instalacja elektryczna + biały montaż (firmy Berker) • instalacja telefoniczna/internetowa, TV, Videodomofon (2 pkt.) + biały montaż (firmy Berker) • instalacja alarmowa – okablowanie wraz z instalacją + biały montaż (okablowanie Bitner fimy Telefonika, biały montaż firmy Berker) • tynki wewnętrzne- cementowo-wapienne • ocieplenie poddasza – ocieplenie wełną Isover 18+15cm, wraz z paroizolacją i okładziną z płyt gipsowo-kartonowych (dach ocieplony U=0,14 W/m2K) • schody systemowe na strych – Fakro LTK Thermo • wylewki – cementowa zbrojona siatką z izolacją cieplną ze styropianu – parter gr.6+8cm, piętro gr.5cm ( podłoga na gruncie U=0,22 W/m2K) • ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach (parter- holl, korytarz, jadalnia, salon, gabinet, kuchnia, wc, garderoba) • instalacja centralnego odkurzacza (bez jednostki – opcja) • filtr do wody RATIO DEF 1 Wykończenie zewnętrzne o stolarka okienna – okna PCV Winergetic Premium firmy Oknoplast – szyba dwukomorowa, profile w okleinie koloru złoty dąb, wsp. Uw=0,8 W/m2K o okna dachowe połaciowe dwukomorowe FAKRO typ PPPV/FPPV U509 o wsp. dla szyb U=0,5W/m2K o ogród zimowy – szkło bezpieczne dwukomorowe o wsp. przenikania U=0,6 W/m2K, szkło w dachu o właściwościach przeciwsłonecznych Suncool 70/40, szyba zewnętrzna wzmocniona ( hartowana ), profile zabudowy ogrodu w systemie Yawal, profile aluminiowe lakierowane proszkowo – proszkami strukturalnymi firmy IGP Dura face o drzwi zewnętrzne wejściowe drewniane o drzwi zewnętrzne stalowe płaszczowe ECO firmy Wiśniowski o wsp. Uf?1,7 W/m2K o brama garażowa na pilota, ocieplona, segmentowa firmy Wiśniowski kolor złoty dąb o wsp. Uk = 1,07 W/m2K o kominy ponad dachem ocieplone i otynkowane – tynk mozaikowy firmy Sto-Ispo o rynny dachowe, rury spustowe, obróbki dekarskie stalowe z blachy powlekanej o elewacja- styropian 18cm ( wsp. ?d?0,032 W/mK) + tynk, elementy z kamienia o podbicie dachu – podprzybitka drewniana, oraz widoczne drewniane elementy o konstrukcji dachu malowane lakierobejcą o cokół budynku – kamień o parapety zewnętrzne z kamienia o zagospodarowanie – wybrukowane podejścia i podjazdy, wyplantowana ziemia w ogródkach z zasianą trawą o balustrady zewnętrzne wykonane w stali nierdzewnej o przyłącza – wodne, kanalizacyjne (szambo), gazowe, elektryczne Część wspólna osiedla o droga wewnętrzna oraz parkingi – wykonane z kostki brukowej wraz z obrzeżami o ogrodzenie – wjazd – murowane obłożone kamieniem, ogrodzenie segmentowe o brama wjazdowa – na pilota przesuwna z elementów kutych o oświetlenie – lampy wzdłuż drogi wewnętrznej o skrzynki pocztowe o system video domofonu o wiata śmietnikowa o parking o monitoring ( 3 kamery) • Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 61,36 kWh/(m2rok) – wymagania dla nowego budynku wg przepisów EP = 120,0 kWh/(m2rok) • Opcje: o Dostawa i montaż jednostki odkurzacza (6 gniazd ssących +1 szufelka ssąca + biały montaż + jednostka firmy BEAM) o Dostawa i montaż rekuperatora COSMOVENT 500 z regulatorem i grzałką elektryczną 2 KW o Dostawa i montaż klimatyzatorów: ? klimatyzator typu split AR18HSFSAWKNEU/X Samsung o mocy chłodniczej 5,0 kW – jednostka wewnętrzna ścienna biała + jednostka zewnętrzna (salon, jadalnia) – 1 szt ? klimatyzator typu multisplit AR09HSFSBWKNET Samsung o mocy chłodniczej 2,5 kW – jednostka wewnętrzna ścienna biała (sypialnie) – 4 szt ? klimatyzator typu multisplit AJ080FCJ4EH Samsung o mocy chłodniczej 8,0 kW – jednostka zewnętrzna – 1 szt o wykonanie tarasu – wycena wg indywidualnego projektu