Osiedle Sprawna I Warszawa, Białołęka, Sprawna Ukończona

„ OSIEDLE SPRAWNA I ” to kompleks czterech trzypiętrowych budynków wielorodzinnych o podwyższonym standardzie wykonania z mieszkaniami o powierzchniach od 32 m2 do 101m2 oraz garażami podziemnymi. Inwestycja realizowana na gruncie bez obciążeń hipotecznych i roszczeń osób trzecich. Obecna inwestycja będzie pierwszym etapem większego osiedla, które to nasza firma planuje zrealizować do końca 2015 roku wraz z towarzyszącymi usługami co zapewni wygodne funkcjonowanie całości osiedla. Całe osiedle objęte będzie całodobowym monitoringiem, co zapewni mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. W wyniku realizowanych i planowanych inwestycji w infrastrukturę miejską dojazd do centrum będzie bardziej dogodny dla mieszkańców co zapewni : * Most północny ok. 5 km od naszej inwestycji, * Szybka linia tramwajowa prowadząca do stacji metra Młociny usytuowana w odległości ok. 500 m od naszej inwestycji, Mieszkania w naszej inwestycji położone są w dobrym punkcie komunikacyjnym Białołęki u zbiegu, ulic Sprawnej i Rozłącznej. W najbliższej okolicy usytuowane są: * Szkoła podstawowa nr 154 przy ul. Leśnej Polanki 63/65 * Gimnazjum nr 123 przy ul. Strumykowej 21 * Przedszkole i żłobek przy ul. Sprawnej 36 * Centrum handlowe „ Fort Piontek „ przy ulicy Modlińskiej * Przystanek autobusowy 508, 511, 516 * Planowana linia tramwajowa przy ulicy Światowida Nasze atuty: * Spokojna i Zielona okolica w pobliżu „Parku Henrykowskiego” * BEZPIECZNA INWESTYCJA i sprawdzony Deweloper z 20 letnim doświadczeniem * DOSKONAŁA JAKOŚĆ w przystępnej cenie * FUNKCJONALNE i przemyślane rozkłady mieszkań * NISKA TRZY PIĘTROWA ZABUDOWA, * DUŻE LOGIE tarasy i BALKONY. * Parking podziemny na 128 samochodów * Windy * Dowolna aranżacja mieszkania po akceptacji inwestora bez dodatkowych kosztów * Atrakcyjne ceny już od: - 5400 brutto za 1 m2 mieszkania - 24000 brutto za miejsce postojowe w garażu podziemnym - Duże Logie, Balkony, tarasy i ogródki bez dodatkowych opłatStandard wykonania: I. CZĘŚCI WSPÓLNE I ARCHITEKTURA * ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych , ocielone płytami ze styropianu * płyta fundamentowa żelbetowa – zapewniająca szczelność przed wodami gruntowymi * elewacja systemowa typ lekki, elewacja najwyższej kondygnacji z elementami ozdobnymi z drewna– tynk akrylowy * dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą powlekana * osiedle ogrodzone i monitorowane * zagospodarowanie terenu – zieleń , dojścia i dojazdy do budynków, oświetlenie terenu, plac zabaw dla dzieci * klatki schodowe i części wspólne wykończone ostatecznie, w tym: - posadzki klatek schodowych – obłożone płytkami z kamienia naturalnego - ściany przedsionków z wbudowanymi elementami ozdobnymi z kamienia - lustra i drewniane obudowy wejść do windy II. LOKALE MIESZKALNE * okna z drewna klejonego * parapety zewnętrzne * parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego. * drzwi wejściowe antywłamaniowe * instalacja wodna - podejścia pod urządzenia z licznikami poboru wody ciepłej i zimnej * inst. kan. sanitarnej - podejścia pod urządzenia * inst. CO – kompletna z grzejnikami i licznikami poboru ciepła * instalacja elektryczna * tynki gipsowe * podłoża pod posadzki * balkony – pełne wykończenie z posadzką z gresu lub kamienia naturalnego, balustrady balkonowe stalowe ocynkowane lub malowane proszkowo z pochwytami ze stali nierdzewnej. * instalacja telewizyjno radiowa * instalacja telefoniczna z jednym gniazdem wtykowym bez aparatów * system wideo - domofonowy z kontrolą dostępu ( dwie karty lub breloki magnetyczne) UWAGA: * wszystkie liczniki pomiarowe montowane na klatkach schodowych * ostateczny wybór kolorystyki elewacji oraz materiałów do wykończenia części wspólnych budynku - w gestii PHU „KONSTANS” w porozumieniu z biurem projektowym. * ciepła woda i ogrzewanie z kotłowni własnej * Cena nie obejmuje robót w lokalach mieszkalnych , których wykonanie zależy od gustu i oczekiwań przyszłych właścicieli, a mianowicie : - podłóg - powłok malarskich ścian i sufitów - białego montażu i armatury - glazury i terrakoty w lokalu - drzwi wewnątrz lokalowych - opraw oświetleniowych