Lokal użytkowy na wynajem Jaworowa, Warszawska - 550,0m²

WYNAJEM  - OBIEKT USŁUGOWY - możliwa też SPRZEDAŻ  - zapytaj o warunki.

Doskonała, podmiejska lokalizacja - bliski dojazd do S2, do S79 i do E77. Dojazd do Alei Krakowskiej w Raszynie zajmuje jedynie 4 minuty.  Z drugiej strony dojazd do stacji PKP Dawidy / Baletowa to 7 minut samochodem.  Dojazd na Warszawski Ursynów 10 - 15 minut.

Aktualnie nieruchomość wykorzystywana  jako SERWIS Samochodowy.

Układ obiektu umożliwia elastyczne przekształcenie  np. w stację benzynową wraz ze stacją badań technicznych do przedłużania badań technicznych w dowodzie rejestracyjnym wraz ze stacją napraw tzw.  szybkich - bieżących.

Inne opcje wykorzystania obiektu to:

- restauracja z pijalnią win i piwa,

- mały browar rzemieślniczy,

- hurtownia materiałów budowlanych

- biura z magazynem

- fitness

- inne.

Budynek dwukondygnacyjny. Parter obejmuje halę warsztatową z 6 stanowiskami serwisowymi, węzeł socjlano-sanitarny, recepcję, magazyn oraz biuro. Na pierwszym piętrze zaaranżowano  magazyn (wzmocniona podłoga) oraz 2 pomieszczenia biurowo-usługowe. Wytrzymałość stropu do 500 KG na metr kwadratowy.

Obiekt wyposażony w profesjonalne i specjalistyczne instalacje do prowadzenia serwisu samochodowego takie jak: instalacje elektryczne zasilania podnośników i pneumatyczne do urządzeń, nagrzewnice, centrala wentylacyjna, wyciąg spalin, urządzenie do serwisu klimatyzacji samochodowej, urządzenia spawalnicze, kompresor sprężonego powietrza, 6 bram Horman wys. 4m sze 3,5.

Budynek: konstrukcja żelbetonowa, okna trójszybowe, hala wys. 7 m, pozostałe pomieszczenia wys. 3,2 m, instalacje: alarmowa, monitoring wew i zew (14 kamer), ppoż z powiadomieniem PSP, odgromowa, klimatyzacja, piec Vissman, wszystkie stropy wzmocnione do nośności 500 kg.

2 niezależne bramy wjazdowe.

Zagospodarowanie działki: nasadzenia roślinne (ok 100 tui i inne), utwardzony parking 1100 mkw (kostka 8), specjalistyczna kanalizacja odprowadzania wody deszczowej i wody z hali warsztatowej.

Zapraszam na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.