Lokal użytkowy na wynajem Zielona Góra - 97,1m²

Wełna Business Center

Prestiżowe powierzchnie biurowe i handlowo-usługowe na wynajem
Zielona Góra,

Oferujemy do wynajęcia nowoczesne i reprezentacyjne powierzchnie biurowe oraz handlowo-usługowe zlokalizowane w Wełna Business Center - odrestaurowanym kompleksie dawnej Fabryki Polskiej Wełny, stanowiącym jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów komercyjnych w Zielonej Górze.

Budynek łączy historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i funkcjonalnymi.

Informacje podstawowe:

• nazwa obiektu: Wełna Business Center
• lokalizacja: ul. Wrocławska, Zielona Góra
• rok budowy: 1920
• rok zakończenia renowacji i modernizacji: 2011
• liczba kondygnacji: 4
• konstrukcja: żelbetowa
• liczba wind: 4 osobowe + 1 towarowa
• dostępność powierzchni: 14 niezależnych biur
• powierzchnie najmu: od 20 m² do 2350 m²

Przeznaczenie powierzchni:

• parter - powierzchnie handlowo-usługowe
• I, II i III piętro - powierzchnie biurowe
• możliwość elastycznej aranżacji i łączenia modułów

Standard wykończenia części wspólnych:

• posadzki ceramiczne
• ściany malowane, dopasowane kolorystycznie do charakteru wnętrz
• klimatyzacja
• kontrola dostępu (KD)
• monitoring CCTV
• sufity podwieszane
• oświetlenie rastrowe i kinkietowe
• odrestaurowane schody z pełną balustradą
• cztery w pełni wyposażone węzły sanitarne na każdej kondygnacji
• toalety przystosowane dla osób niepełnosprawnych

Standard wykończenia powierzchni najemcy:

• klimatyzacja i ogrzewanie
• okablowanie strukturalne
• oświetlenie
• stolarka okienna
• drzwi wejściowe: szkło i aluminium lub pełne drewniane
• sufity podwieszane
• standardowe wykładziny dywanowe
• malowanie powierzchni biurowych

Instalacje i infrastruktura techniczna:

• instalacje sanitarne, elektryczne i teleinformatyczne
• przyłącze sieci ciepłowniczej - tak
• przyłącze energetyczne - tak
• woda i kanalizacja na każdym piętrze
• wentylacja mechaniczna (częściowo grawitacyjna w pomieszczeniach technicznych)
• klimatyzacja mechaniczna
• okna otwieralne
• zasilanie awaryjne
• 2 główne liczniki energii + podliczniki
• światłowód - łącza symetryczne i asymetryczne
• okablowanie strukturalne szkieletowe
• instalacja KD i CCTV
• ochrona fizyczna 24/7
• recepcja

Komfort i oszczędność:

• wysoki współczynnik bezwładności cieplnej - realne oszczędności kosztów ogrzewania
• wysokość pomieszczeń od 3 m do 5 m - doskonałe do biur typu open space, showroomów i usług premium

Parking i dostępność:

• około 100 miejsc parkingowych - ogólnodostępnych oraz pod budynkiem
• obiekt w pełni przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Atut lokalizacji:

Wełna Business Center stanowi część kompleksu, w którego skład wchodzi jedyna w regionie galeria handlowa Focus Mall, odwiedzana przez około 140 000 klientów tygodniowo, co zapewnia doskonałą rozpoznawalność i stały przepływ potencjalnych klientów.

Idealne dla:

• firm korporacyjnych
• kancelarii
• IT i nowych technologii
• call center
• instytucji finansowych
• placówek medycznych i edukacyjnych
• działalności handlowo-usługowej

Dostępne różne moduły powierzchni - możliwość dopasowania oferty do potrzeb Najemcy.
Szczegóły warunków najmu, dostępnych powierzchni oraz aranżacji - do omówienia indywidualnie.
Numer oferty: 194169