Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, św. Mikołaja - 54,0m²

Do wynajęcia zadbany, klimatyzowany, wykończony w nowoczesnym stylu lokal usługowy o powierzchni ~54 m², usytuowany w budynku z 2001 roku z windą, w samym centrum Wrocławia przy ulicy Świętego Mikołaja 51/52, na III piętrze. Położony przy głównym ciągu komunikacyjnym, z dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów, zaraz obok przystanku tramwajowego i autobusowego, doskonała lokalizacja, w samym centrum miasta. Lokal dostępny jest do wynajmu od poniedziałku do piątku, do współużytkowania z obecną tam Akademią Rodzicielstwa, mająca zajęcia wyłącznie w weekendy. Gotowy do wprowadzenia. Możliwość korzystania z dostępnego w lokalu wyposażenia po uzgodnieniu szczegółów i warunków. Idealna propozycja dla firm z branż pokrewnych rodzicielstwu m.in. położnictwa, usług medycznych, fizjoterapii, psychologii, dietetyki, farmacji, produktów medycznych, produktów dla dzieci, szkoleń, mody ciążowej i dziecięcej, kosmetologii i wielu innych. Lokal był aranżowany przez architekta, jest pięknie wykończony, zadbany i składa się łącznie z 4 pomieszczeń, hallu i dwóch łazienek. Szczegółowy rozkład pomieszczeń: - przedsionek/poczekalnia znajdujący się już wewnątrz lokalu oraz dodatkowa przestrzeń z sofą w formie poczekalni dostępna na korytarzu współdzielonym z dwoma innymi gabinetami - sporo miejsc dla klientów oczekujących, - sala główna z aneksem kawowo-herbacianym, pięknie doświetlona, ze sporą ilością okien, - toaleta dla klientów znajdująca się wewnątrz lokalu, z bezpośrednim wejściem z sali głównej, - sala z lustrami przeznaczona obecnie do ćwiczeń, zajęć praktycznych, fizjoterapeutycznych, - pokój ze stołem fizjoterapeutycznym i umywalką, pełniącym obecnie funkcję magazynka, - pomieszczenie sanitarno-magazynowego dla pracowników, - dodatkowa toaleta z umywalką dostępna z korytarza, poczekalni współdzielonej z dwoma innymi gabinetami. Piętro po godzinach pracy gabinetów jest wyłączane z użytkowania, winda może zostać zablokowana i nie zatrzymywać się na IV piętrze dla pozostałych użytkowników budynku co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo. Każde z pomieszczeń jest klimatyzowane, posiada umywalki i telewizor. Istnieje możliwość re-aranżacji wnętrza tak żeby dopasować się również do potrzeb nowego najemcy, z zachowaniem funkcjonalności niezbędnej dla Akademii Rodzicielstwa. Istnieje możliwość montażu szyldu reklamowego na fasadzie budynku. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku obok. Ogrzewanie i woda miejska. Media i koszty: Czynsz najmu: 2100 zł netto miesięcznie Czynsz administracyjny: 75% ze względu na fakt współdzielenia go z Akademią Rodzicielstwa i wynosił będzie 1130 zł/m-c - obejmuje zarządzanie budynkiem, sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy, eksploatacje i konserwacje części wspólnych, ryczałt za ogrzewanie i zużycie wody liczony finalnie według zużycia, gospodarowanie odpadami itp. Prąd liczony według zużycia, ok. 250-300 zł/m-c Światłowód: we własnym zakresie Kaucja: 2-krotność czynszu najmu Zapraszam na prezentację, warto. Agnieszka Wieczorowska Tel: 663pokaż telefon Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Numer oferty: 365351