Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, św. Mikołaja - 100,0m²

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 100 m², usytuowany w nowoczesnym budynku z 2005 roku, w samym centrum Wrocławia na ulicy Świętego Mikołaja 12, na II piętrze w nowoczesnym budynku z windą. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni lokalu łącznie do 173,75 m².   Idealna propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub medycznej. Do tej pory prawie 3 lata prowadzona była tam kancelaria notarialna z sukcesem.   Szczegóły oferty: - Nowoczesny budynek z reprezentacyjnym wejściem, recepcją i ochroną  - Przeszklona winda w budynku - Lokal przeszedł remont generalny niespełna 3 lata temu  - Eleganckie wykończenie w wysokim standardzie - Klimatyzacja w całym lokalu - Dobre doświetlenie naturalnym światłem - duże okna w pomieszczeniach - Możliwość elastycznej aranżacji wnętrza - układ dostosowany do różnych branż - Trzy niezależne pomieszczenia biurowe + przestronny open space/sekretariat  - Aneks kuchenny z możliwością adaptacji pod pełną kuchnię do wspólnego użytku  - Dwie toalety do wspólnego użytku  - Możliwość montażu szyldu reklamowego na fasadzie budynku - Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum miasta - Bliskość komunikacji miejskiej - przystanki tramwajowe i autobusowe - Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku naprzeciwko przy ul. Rzeźniczej - Parking dla rowerów przed budynkiem - Obiekt chroniony w godzinach pracy, a poza nimi - dostęp za pomocą pilota/chipa - Budynek monitorowany - bezpieczeństwo 24/7 - Duży ruch pieszych - lokal w bardzo atrakcyjnej okolicy - Możliwość zainstalowania indywidualnego systemu alarmowego - Wysoki standard wykończenia części wspólnych budynku - Prestiżowe otoczenie - w sąsiedztwie firmy z różnych branż - Światłowód podłączony do budynku i lokalu - osoba umowa na Najemcę  Zastosowanie lokalu: Lokal świetnie sprawdzi się jako biuro, kancelaria notarialna lub prawnicza, gabinet lekarski, siedziba firmy czy przestrzeń usługowa dla branży kosmetycznej. Dzięki dogodnej lokalizacji w ścisłym centrum miasta zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dojazd z każdej części Wrocławia. Media i koszty: Czynsz najmu: 60 zł netto/m² (6000 zł netto miesięcznie) Service charge: 17 zł netto/m² (1700 zł netto miesięcznie) - obejmuje zarządzanie budynkiem, sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy. Media: według zużycia (prąd, woda zimna i ciepła, ogrzewanie i klimatyzacja - klimakonwektory, wywóz odpadów) - szacunkowy koszt: ok. 15 zł/m² (~1500 zł netto/miesiąc) Światłowód: we własnym zakresie (możliwość podłączenia przez obecnych dostawców) Kaucja: 2-krotność czynszu najmu Zapraszam na prezentację, warto. Agnieszka Wieczorowska Tel: 663pokaż telefon Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Numer oferty: 559431