Nowoczesny lokal usługowo-medyczny 405 m² z parkingiem Wołomin, 1 Maja - 405,0m²

Lokal usługowo-medyczny 405 m² | Parking | Przy DW634

Na wynajem nowoczesny budynek usługowo-handlowy o łącznej powierzchni 405 m², zlokalizowany przy głównej trasie DW634 w Wołominie. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako przychodnia, klinika medyczna, apteka, centrum diagnostyczne lub powierzchnia usługowa.

 PODSTAWOWE INFORMACJE

* Powierzchnia budynku: 405 m²
* Liczba kondygnacji: 3
* Parter: 165 m²
* I piętro: 165 m²
* II piętro / poddasze: 75 m² (do adaptacji, np. magazyn lub zaplecze)
* Typ nieruchomości: usługowo-handlowy
* Status: dostępny od zaraz
* Forma własności: prywatna

UKŁAD POWIERZCHNI

Parter - 165 m²
Powierzchnia przygotowana pod aptekę lub usługi medyczne, z mozliwością montażu windy. Lokal spełnia wymagania sanitarne oraz umożliwia funkcjonalny podział m.in. na:

* ekspedycję
* recepturę
* zmywalnię
* magazyn
* komorę przyjęć

I piętro - 165 m²
Planowana przestrzeń dla placówki medycznej, idealna na:

* gabinety lekarskie
* poczekalnie
* rejestrację
* zaplecze administracyjne

II piętro / poddasze - 75 m²
Powierzchnia do adaptacji, możliwa do wykorzystania jako:

* magazyn
* archiwum
* zaplecze techniczne
* pomieszczenia socjalne

 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✅ Lokalizacja premium - bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW634 o dużym natężeniu ruchu
✅ Duży prywatny parking - ok. 10 miejsc postojowych dla klientów i personelu
✅ 4 niezależne wejścia - możliwość elastycznego podziału powierzchni
✅ Wentylacja mechaniczna - zgodna z wymogami sanitarnymi dla działalności medycznej i aptecznej
✅ Świetna ekspozycja - szeroki chodnik oraz nowa ścieżka rowerowa przy budynku
✅ Możliwość prowadzenia kompleksowej działalności medycznej

 OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA

Budynek znajduje się w rozwijającej się części Wołomina, w pobliżu licznych punktów usługowych oraz nowych inwestycji mieszkaniowych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

* szkoła podstawowa
* sala weselna
* siłownia
* stacja paliw BP
* planowane nowe osiedla mieszkaniowe
* projektowana szkoła publiczna i kościół

Na wyższych kondygnacjach budynku możliwe jest rozplanowanie placówki medycznej, co tworzy naturalną synergię biznesową z działalnością apteczną lub diagnostyczną.

 ZGODNOŚĆ Z PRZEPISAMI

 Lokal spełnia wymogi lokalizacyjne dla aptek, w tym minimalne odległości od istniejących placówek farmaceutycznych
 Nieruchomość dostosowana do działalności zgodnie z normami sanitarno-epidemiologicznymi

✅ Idealna nieruchomość pod:

* aptekę
* przychodnię
* klinikę specjalistyczną
* centrum diagnostyczne
* gabinety lekarskie
* działalność usługową



xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Obserwuj Nas aby w pierwszej kolejności dowiedzieć się o nowych ofertach i zmianach ich cen:


Więcej propozycji nieruchomości pod adresem:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Oświadczam, że wysyłając przy pomocy systemów teleinformatycznych (m.in. zapytania ze stron internetowych, formularzy kontaktowych, adresów poczty elektronicznej, smsów, portali społecznościowych itp.) zapytanie dotyczące danej nieruchomości, usługi lub umowy pośrednictwa, lub bezpośrednio z nimi nie związanych, ale skierowanych bezpośrednio do firmy Kuźnia Nieruchomości sp. z o.o., wyrażam zgodę na przetwarzanie podanych danych osobowych w zakresie określonym pod adresem: www.kuznianieruchomosci.pl/rodo
Numer oferty: KN707135
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Grygiel