Reprezentacyjny lokal na Żoliborzu, 180 m², idealny na biuro. Warszawa, Żoliborz Stary Żoliborz, Stanisława Hozjusza - 180,0m²

Reprezentacyjna część willi na wynajem | Stary Żoliborz | 180 m² | Idealna na biuro lub usługi

Na wynajem reprezentacyjna część eleganckiej willi, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy - na Starym Żoliborzu, zaledwie kilka minut od Placu Wilsona.

Nieruchomość obejmuje parter oraz suterenę o łącznej powierzchni około 180 m², oferując funkcjonalną przestrzeń idealną dla kancelarii, kancelarii notarialnej, biura architektonicznego, kliniki, gabinetów specjalistycznych, showroomu lub innej działalności usługowej.

To miejsce dla firm, które cenią prestiżową lokalizację, kameralne otoczenie i możliwość stworzenia wnętrz dopasowanych do własnych potrzeb.

UKŁAD

Powierzchnia została rozplanowana na dwóch kondygnacjach:

* reprezentacyjny parter z dużymi przeszkleniami,
* funkcjonalna suterena.

Obie kondygnacje można dowolnie zaaranżować zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Aktualny układ pozwala na wydzielenie nawet 7 niezależnych gabinetów, sali konferencyjnej, recepcji oraz zaplecza socjalnego.


STANDARD

Budynek przeszedł kompleksową modernizację obejmującą między innymi:

* wymianę wszystkich instalacji,
* nową elewację wraz z ociepleniem,
* nowy dach,
* wymianę stolarki okiennej,
* energooszczędny piec gazowy,
* system alarmowy.

Lokal został przygotowany do użytkowania, a jego otwarta przestrzeń pozwala na niemal dowolną aranżację. Właściciel jest otwarty na dostosowanie układu do potrzeb przyszłego Najemcy, w tym wydzielenie dodatkowych pomieszczeń, wykonanie ścian działowych, montaż drzwi oraz inne prace adaptacyjne.

LOKALIZACJA

Stary Żoliborz to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji biznesowych i mieszkaniowych w Warszawie. Kameralna zabudowa willowa, liczne tereny zielone oraz sąsiedztwo renomowanych restauracji i kawiarni tworzą wyjątkowe otoczenie do prowadzenia działalności.

W odległości kilku minut spacerem znajduje się stacja metra Plac Wilsona, a także przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające doskonałe połączenie z pozostałymi częściami miasta.

DODATKOWE INFORMACJE

* powierzchnia: ok. 180 m²,
* parter i suterena,
* możliwość wydzielenia do 7 gabinetów,
* minimalny okres najmu: 2 lata,
* czynsz: kwota netto + VAT,
* dodatkowo płatne media według zużycia,
* właściciel wystawia fakturę VAT.

To propozycja dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji i reprezentacyjnej przestrzeni, którą można zaaranżować zgodnie z własną wizją i standardem prowadzonego biznesu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Representative Villa Space for Lease | Old Żoliborz | 180 sq.m | Ideal for Office or Professional Services

A representative section of an elegant villa is available for lease in one of Warsaw's most prestigious neighborhoods - Old Żoliborz, just a few minutes from Plac Wilsona.

The property comprises the ground floor and basement level, offering approximately 180 sq.m of functional space, perfectly suited for a law firm, notary office, architectural studio, medical clinic, specialist practice, showroom, or other professional service business.

This is an excellent opportunity for companies seeking a prestigious address, an intimate setting, and the flexibility to create interiors tailored to their specific business needs.

LAYOUT

The space is arranged over two levels:

* representative ground floor with large windows,
* functional basement level.

Both floors can be adapted to suit the future tenant's requirements. The current layout allows for the creation of up to seven independent offices, a conference room, reception area, and staff facilities.

STANDARD

The building has undergone a comprehensive renovation, including:

* complete replacement of all installations,
* new insulated façade,
* new roof,
* replacement of all windows,
* energy-efficient gas heating system,
* alarm system.

The premises are ready for use, while the open-plan layout offers exceptional flexibility. The landlord is willing to adapt the space to the future tenant's requirements, including constructing partition walls, installing doors, creating additional rooms, and carrying out other fit-out works.

#LOCATION

Old Żoliborz is one of Warsaw's most sought-after residential and business districts. Elegant historic villas, mature greenery, and the proximity of renowned cafés and restaurants create a unique and prestigious business environment.

The Plac Wilsona Metro Station is within a short walking distance, with nearby tram and bus stops providing excellent access to all parts of Warsaw.

ADDITIONAL INFORMATION

* Approximate area: 180 sq.m
* Ground floor and basement
* Potential to create up to 7 offices
* Minimum lease term: 2 years
* Rent: net amount + VAT
* Utilities charged separately according to consumption
* VAT invoice available

This property is an excellent choice for businesses looking for a prestigious location and a representative space that can be tailored to their own vision and operational requirements.
Numer oferty: 333532