Na wynajem przestronny lokal 140 m² w rewitalizowanym kompleksie Warszawa, Żoliborz Sady Żoliborskie, Burakowska - 140,0m²

Lokal 140 m² w rewitalizowanym kompleksie pofabrycznym | Loftowy klimat | Parking | Wakacje czynszowe

Mamy przyjemność zaprezentować lokal o powierzchni 140 m², położony na II piętrze kameralnego, zrewitalizowanego kompleksu pofabrycznego.
To unikalna przestrzeń, która wyróżnia się autentycznym charakterem — wysokie sufity, duże industrialne okna, ceglana architektura oraz zielony dziedziniec z renomowanymi restauracjami, tworzą niepowtarzalny klimat.

Lokal jest doskonałym wyborem dla firm i marek poszukujących miejsca mniej formalnego niż klasyczne biuro w wieżowcu, a jednocześnie reprezentacyjnego, z niepowtarzalną atmosferą. 

UKŁAD I PARAMETRY (140 m²)

Lokal oferuje bardzo funkcjonalny, jasny rozkład pomieszczeń:
4 niezależne gabinety / pokoje: przestronne, w pełni klimatyzowane, z dużymi oknami i widokiem na historyczną zabudowę oraz zieleń
przestronny hol, przestrzeń mogąca pełnić funkcję recepcji, strefy powitalnej, miejsca ekspozycyjnego lub wspólnej przestrzeni pracy
Magazyn o powierzchni ok. 9 m²: z bezpośrednim wejściem z holu (idealny na archiwum, serwerownię lub zaplecze techniczne)
Własna łazienka oraz zaplecze socjalne.

PRZEZNACZENIE — DLA KOGO?
Dzięki wyjątkowej atmosferze kompleksu lokal idealnie sprawdzi się m.in. jako:

• pracownia architektoniczna lub projektowa
• showroom (design, moda, meble, wyposażenie wnętrz)
• agencja kreatywna, brandingowa, marketingowa lub PR
• atelier modowe lub pracownia artystyczna
• pracownia Artystyczna
• butikowa agencja eventowa
• studio scenograficzne
• siedziba marki z branży design, moda lub lifestyle

KOMPLEKS I UDOGODNIENIA

Dużym atutem jest sam kompleks — kameralny, zielony i utrzymany w postindustrialnym charakterze. Na miejscu do dyspozycji najemców i gości znajdują się:

• renomowana gastronomia i kawiarnie na terenie dziedzińca
• naziemne miejsca parkingowe
• winda, całodobowa ochrona oraz monitoring
• szybki światłowód

STAN LOKALU I WAKACJE CZYNSZOWE

Lokal jest w dobrym stanie technicznym, można od razu zacząć prace, jeśli wygląd lokalu jes odpowiedni dla typu prowadzonej działalności. 
Właściciel przewiduje wakacje czynszowe i daje możliwość dopasowania aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. 

WARUNKI NAJMU

• Powierzchnia: 140 m² (zawiera 10% współczynnika części wspólnych)
• Czynsz: 75 PLN netto / m²
• Łączny czynsz: 10 500 PLN netto / miesiąc + VAT
• Media: prąd i woda według liczników
• Ogrzewanie i wywóz nieczystości: rozliczane proporcjonalnie do powierzchni
• Wakacje czynszowe: tak, okres do uzgodnienia
• Dostępność: od zaraz / do uzgodnienia

W NASZEJ OPINII

To wyjątkowa propozycja dla najemcy, który szuka przestrzeni z charakterem, dużymi oknami i loftową atmosferą, ale nie chce rezygnować z funkcjonalnego układu i wygodnej infrastruktury.




Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

140 m² Commercial Space in a Revitalised Post-Industrial Complex | Loft Character | Parking | Rent-Free Period**

We are pleased to present a 140 m² commercial space located on the second floor of an intimate, revitalised post-industrial complex.
This unique property stands out for its authentic character — high ceilings, large industrial-style windows, brick architecture and a green courtyard with renowned restaurants, creating a truly distinctive atmosphere.

The space is an excellent choice for companies and brands looking for something less formal than a traditional office in a high-rise building, while still offering a representative setting with a unique ambience.

LAYOUT AND PARAMETERS (140 m²)

The property offers a highly functional and bright layout:

• 4 independent offices / rooms: spacious, fully air-conditioned, with large windows overlooking the historic architecture and greenery
• spacious hall, which can serve as a reception area, welcome zone, exhibition space or shared workspace
• Storage room of approximately 9 m²: with direct access from the hall (ideal for archives, a server room or technical facilities)
• Private bathroom and staff facilities.

SUITABLE USES — WHO IS IT FOR?

Thanks to the unique atmosphere of the complex, the space is particularly well suited for:

• architectural or design studio
• showroom (design, fashion, furniture, interior furnishings)
• creative, branding, marketing or PR agency
• fashion atelier or art studio
• artistic studio
• boutique event agency
• scenography / set design studio
• headquarters for a design, fashion or lifestyle brand

THE COMPLEX AND AMENITIES

A major advantage is the complex itself — intimate, green and maintaining its distinctive post-industrial character. Tenants and their guests have access to:

• renowned restaurants and cafés within the courtyard
• outdoor parking spaces
• lift, 24/7 security and CCTV monitoring
• high-speed fibre-optic internet

CONDITION OF THE SPACE AND RENT-FREE PERIOD

The property is in good technical condition and works can begin immediately, provided that the existing appearance of the space is suitable for the intended business activity.
The landlord offers a rent-free period and the possibility of adapting the interior to the individual needs of the future tenant.

LEASE TERMS

• Area: 140 m² (including a 10% common-area factor)
• Rent: PLN 75 net / m²
• Total rent: PLN 10,500 net / month + VAT
• Utilities: electricity and water according to meter readings
• Heating and waste disposal: charged proportionally based on the leased area
• Rent-free period: yes, duration to be agreed
• Availability: immediately / to be agreed

OUR OPINION

This is a unique opportunity for a tenant looking for a space with character, large windows and a loft-style atmosphere, without compromising on a functional layout and convenient infrastructure.



Numer oferty: 171875