Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Piaskowa - 182,54m²

Serdecznie polecam lokal usługowy na wynajem o powierzchni 182,54 m2 przy ul. Piaskowej 4.

PARAMETRY NIRUCHOMOŚCI:
- 182,54 m2 elastycznej powierzchni, aktualnie zaaranżowanej jako pokoje biurowe, recepcja, salki konferencyjne
- własna kuchnia i łazienki z WC i prysznicem.
- serwerownia z odpowiednim okablowaniem na potrzeby biurowe
- klimatyzacja
- niezależne wejście z przedsionkiem, możliwość zaaranżowania poczekalni
- 2 miejsce postojowe w garażu podziemnym + możliwość parkowania przez klientów na licznych miejscach postojowych ogólnodostępnych przy ulicy lub sąsiednim parkingu (strefa płatnego parkowania wzdłuż ul. Powązkowskiej i Piaskowej.

ATRAKCYJNE WYKOŃCZENIE I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Obecnie lokal jest wynajmowany na cele biurowe, firma wynajmująca ma kontrakt do końca stycznia 2026 r. Przestrzeń można jednak szybko dostosować do innej działalności. Elastyczny układ wnętrza pozwala na dowolną aranżację.

NAJWIĘKSZE ATUTY LOKALU

✔ Świetna lokalizacja - prestiżowy adres na pograniczu Woli i Śródmieścia oraz głównych arterii Warszawy.
✔ Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - duży atut dla najemców i klientów.
✔ Gotowy do użytkowania - możliwość kontynuacji działalności lub szybkiej adaptacji.
✔ Duża elastyczność przeznaczenia - idealny na biuro, sklep, salon usługowy, placówkę medyczną itp. 
✔ Duże okna od strony ulicy - zapewnia dobrą widoczność biznesu.

WARUNKI:
Miesięczny czynsz najmu - 13 000 zł netto (faktura VAT 23%)
Dodatkowe opłaty za czynsz oraz media zgodnie ze zużyciem. Aktualny najemca opłaca około 1900 zł czynszu + 1400 zł za media, ale opłaty zależą od profilu działalności i faktycznego zużycia mediów w lokalu. 

Preferowana kaucja - wysokość 3 mięsięcznego czynszu

LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany jest w apartamentowcu przy ul. Piaskowej 4, w rejonie cieszącym się dużą popularnością i dobrą komunikacją tuż obok Starych Powązek.
Doskonała komunikacja i dostępność miejsc parkingowych sprawiają, że nieruchomość świetnie nadaje się zarówno pod biuro, handel, jak i usługi.

Nieopodal centrum handlowe Westfield Arkadia.

* * *

PROWIZJĘ W CAŁOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - NAJEMCA NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA.

* * *

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć mieszkanie osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację :)

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Karolina Ilczuk
tel. 668pokaż telefon



Numer oferty: 642768
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karolina Ilczuk