Na wynajem przestronny lokal usługowy 156 m² w Woli Warszawa, Wola Młynów - 156,0m²

LOKAL USŁUGOWY 156 M² Z WITRYNAMI — WOLA, W POBLIŻU METRA

Do wynajęcia lokal usługowy położony na parterze budynku w bardzo dobrze skomunikowanej części Woli. Duże witryny, dobra ekspozycja oraz łatwy dostęp dla klientów tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub finansowej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia — 156 m²
• Poziom — parter
• Stan — gotowy do użytkowania
• Dostępność — od 15 października 2026 roku
• Trzy dedykowane miejsca postojowe przy budynku
• Witryny zapewniające dobrą widoczność lokalu

PRZEZNACZENIE LOKALU

• Usługi
• Handel
• Biuro i obsługa klienta
• Działalność finansowa
• Działalność medyczna
• Gastronomia

Możliwość prowadzenia działalności medycznej lub gastronomicznej zależy od odpowiedniego dostosowania lokalu oraz spełnienia wymaganych warunków technicznych i formalnych.

OPIS I STANDARD

Przez wiele lat w lokalu funkcjonowała placówka bankowa, dlatego jego układ i infrastruktura są szczególnie dobrze dostosowane do działalności finansowej, biurowej oraz bezpośredniej obsługi klientów.

Położenie na parterze, duże witryny oraz wygodne wejście zwiększają dostępność i widoczność prowadzonej działalności. Lokal jest gotowy do użytkowania, przy czym może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA

• Klimatyzacja
• Ogrzewanie
• System alarmowy
• Drzwi i okna antywłamaniowe
• Instalacja wodno-kanalizacyjna
• Prąd i gaz
• Internet i telefon
• Telewizja kablowa
• Trzy miejsca postojowe

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu — 38 000 PLN netto miesięcznie
• Opłaty dodatkowe — średnio około 1 500 PLN miesięcznie
• Kaucja — do ustalenia
• Szczegółowe warunki umowy — zależne od długości najmu

W przypadku zawarcia umowy najmu biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczoną usługę pośrednictwa.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokal znajduje się w części Woli charakteryzującej się intensywnym ruchem pieszym oraz rozwiniętą zabudową mieszkaniową, handlową i usługową. Bliskość metra, przystanków komunikacji miejskiej i głównych ciągów komunikacyjnych zapewnia wygodny dojazd klientom oraz pracownikom.

NASZA OPINIA

To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej widocznego i łatwo dostępnego lokalu w dobrze skomunikowanej części Woli. Parter, witryny, trzy miejsca postojowe oraz infrastruktura po dawnej placówce bankowej tworzą szczególnie dobre warunki dla działalności finansowej, usługowej i związanej z obsługą klienta.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

156 M² GROUND-FLOOR COMMERCIAL UNIT WITH SHOPFRONTS — WOLA, NEAR THE METRO

A commercial unit for rent on the ground floor of a building in a well-connected part of Wola. Large shopfront windows, good visibility and convenient customer access create attractive conditions for service, retail or financial operations.

PROPERTY DETAILS

• Area — 156 m²
• Level — ground floor
• Condition — ready for use
• Available from — 15 October 2026
• Three dedicated parking spaces next to the building
• Shopfront windows providing excellent visibility

PERMITTED USES

• Services
• Retail
• Office and customer service
• Financial services
• Medical practice
• Food and beverage operations

Medical or food and beverage use may require appropriate adaptation of the premises and confirmation that all applicable technical and formal requirements can be met.

DESCRIPTION AND STANDARD

The unit operated as a bank branch for many years, meaning its layout and infrastructure are particularly well suited to financial services, office operations and direct customer service.

Its ground-floor position, extensive shopfronts and convenient entrance enhance both accessibility and commercial visibility. The premises are ready for use and may be adapted to the future tenant’s individual requirements.

EQUIPMENT AND AMENITIES

• Air conditioning
• Heating
• Alarm system
• Security doors and windows
• Water and sewage connections
• Electricity and gas
• Internet and telephone connections
• Cable television
• Three parking spaces

LEASE CONDITIONS

• Monthly rent — PLN 38,000 net
• Additional charges — approximately PLN 1,500 per month
• Deposit — to be agreed
• Detailed lease terms — dependent on the length of the agreement

If a lease agreement is concluded, the real estate agency charges a fee for its brokerage services.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is situated in a part of Wola characterised by significant pedestrian traffic and extensive residential, retail and service development. Proximity to the metro, public transport stops and major transport routes ensures convenient access for both customers and employees.

OUR OPINION

This is an attractive opportunity for a business seeking a visible and easily accessible unit in a well-connected part of Wola. Its ground-floor position, extensive shopfronts, three parking spaces and infrastructure inherited from a former bank branch make it particularly suitable for financial, service and customer-facing operations.

Contact us for further information or to arrange a viewing.
Numer oferty: 331725