Lokal usługowy 156 m² w Woli - polecam Warszawa, Wola Młynów - 156,0m²

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 156 m², położony na parterze budynku w bardzo dobrze skomunikowanej części Woli, w bezpośrednim sąsiedztwie metra i głównych ciągów komunikacyjnych.
Lokal ma dobrą ekspozycję, witryny oraz łatwy dostęp dla klientów. Przez wiele lat funkcjonował jako placówka bankowa, dlatego jego układ i infrastruktura są dobrze dostosowane do działalności finansowej, usługowej lub obsługi klienta.
Nieruchomość sprawdzi się również pod działalność handlową, medyczną, biurową lub gastronomiczną — w zależności od potrzeb przyszłego najemcy i możliwości adaptacyjnych lokalu.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 156 m²
Piętro: parter
Stan: gotowy do użytkowania
Dostępność: od 15 października 2026 r.
Przeznaczenie: usługi, handel, gastronomia, biuro, działalność medyczna lub finansowa
Miejsca parkingowe: 3 miejsca dedykowane do lokalu przy budynku
Udogodnienia: witryny, klimatyzacja, ogrzewanie, system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, telefon, internet, telewizja kablowa

Lokalizacja

Lokal znajduje się w miejscu o dużym potencjale komercyjnym — przy intensywnym ruchu pieszym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usług, handlu oraz komunikacji miejskiej.
Bliskość metra i przystanków zapewnia wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników, a położenie na parterze z witrynami zwiększa widoczność prowadzonej działalności.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 38 000 zł netto / miesiąc
Opłaty dodatkowe: średnio ok. 1 500 zł / miesiąc
Kaucja i szczegółowe warunki najmu: do ustalenia w zależności od długości najmu 

W przypadku zawarcia umowy najmu biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.



Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

For rent: a 156 m² commercial unit located on the ground floor of a building in a very well-connected part of Wola, in close proximity to the metro and major transport routes.

The property offers good visibility, large storefront windows and easy access for clients. For many years, it operated as a bank branch, so its layout and infrastructure are particularly well suited to financial services, professional services and customer-facing businesses.

The premises may also be suitable for retail, medical, office or food & beverage use, depending on the future tenant’s requirements and the scope of possible adaptation.

Key information

Area: 156 m²
Floor: ground floor
Condition: ready for use
Availability: from 15 October 2026
Suitable for: services, retail, food & beverage, office, medical or financial use
Parking: 3 spaces by the building
Features: storefront windows, air conditioning, heating, alarm system, anti-burglary doors / windows
Utilities: water, electricity, sewage, gas, telephone, internet, cable TV

Location

The property is located in an area with strong commercial potential, benefiting from significant pedestrian traffic and surrounded by residential buildings, retail, services and public transport.

The proximity of the metro and tram/bus stops provides convenient access for both clients and employees, while the ground-floor location and storefront windows ensure excellent visibility for the business.

Lease terms

Rent: PLN 38,000 net / month
Additional charges: approx. PLN 1 500 / month on average
Security deposit and detailed lease terms: to be agreed 

In the event of signing a lease agreement, the real estate agency charges a brokerage fee.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.
Numer oferty: 331725