Przestronny lokal 212 m² z witrynami i dwoma wejściami Warszawa, Wilanów - 212,0m²

English version below

Prezentujemy Państwu lokal usługowo-handlowy na Wilanowie Wysokim tuż obok Miasteczka Wilanów.

212m2 | Witryny | Wilanów Wysoki | Parter | Lokal narożny | Dwa wejścia

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 212 m² zlokalizowany na parterze apartamentowca na Wilanowie Wysokim. Lokal znajduje się w ciągu innych punktów handlowo-usługowych, co zapewnia stały ruch potencjalnych klientów.
Idealny pod sklep, showroom, biuro, siedzibę firmy, kancelarię, działalność usługową lub medyczną.

Najważniejsze atuty lokalu:
- powierzchnia 212 m² z możliwością podziału na dwa lokale (78 m² i 134 m²)
- lokal narożny z dwoma niezależnymi wejściami
- duże witryny widoczne z ulicy - świetna ekspozycja dla działalności
- możliwość umieszczenia reklamy w witrynach oraz nad lokalem
- dwa duże pomieszczenia magazynowe
- lokal na parterze wśród innych punktów usługowych (m.in. poczta, Żabka, gabinet medycyny estetycznej)
- duży ruch pieszy i samochodowy
- bezpłatne miejsca parkingowe w okolicy
- bardzo dobry dojazd i komunikacja

Lokalizacja i otoczenie

Lokal znajduje się w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wilanów Wysoki, w bezpośrednim sąsiedztwie Miasteczka Wilanów.

Atuty lokalizacji:
- wysokie zagęszczenie mieszkańców
- intensywny ruch generowany przez biura, szkoły, kliniki i punkty usługowe
- rozwinięta infrastruktura komunikacyjna
- szybki dojazd do centrum Warszawy oraz obwodnicy

Okolica uchodzi za bezpieczną, prestiżową i bardzo zadbaną, co sprzyja prowadzeniu działalności biznesowej.

Potencjał biznesowy

Lokal idealnie sprawdzi się jako:
- sklep spożywczy lub sklep z artykułami gospodarstwa domowego
- showroom
- biuro lub siedziba firmy
- kancelaria lub biuro usługowe
- działalność medyczna lub edukacyjna
- punkt usługowy

W najbliższym otoczeniu brakuje większego sklepu spożywczego, co stwarza dodatkowy potencjał biznesowy.

Warunki najmu:
- czynsz najmu: 23 320 PLN netto / miesiąc
- czynsz administracyjny: ok. 2 000 PLN / miesiąc
- kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto
- preferowana umowa długoterminowa
- faktura VAT

Lokal stanowi doskonałą okazję dla firm poszukujących dobrze widocznej lokalizacji z dużym potencjałem handlowym w prestiżowej części Warszawy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.
_____________________________________________________________________________________________

We are pleased to present a commercial and retail space in Wilanów Wysoki, right next to Miasteczko Wilanów.

212 m² | Storefronts | Wilanów Wysoki | Ground floor | Corner unit | Two entrances

A spacious commercial space of 212 m² is available for rent on the ground floor of an apartment building in Wilanów Wysoki. The space is located among other retail and service establishments, ensuring a steady flow of potential customers.
Ideal for a store, showroom, office, company headquarters, law firm, service business, or medical practice.

Key features of the space:
- 212 m² of space, divisible into two units (78 m² and 134 m²)
- corner unit with two separate entrances
- large storefronts visible from the street - excellent visibility for your business
- possibility of placing advertisements in the storefronts and above the unit
- two large storage rooms
- ground-floor unit among other service establishments (including a post office, Żabka convenience store, and an aesthetic medicine clinic)
- high foot and vehicle traffic
- free parking spaces in the area
- excellent access and public transportation

Location and surroundings

The unit is located in the prestigious and rapidly developing Wilanów Wysoki district, in the immediate vicinity of Miasteczko Wilanów.

Advantages of the location:
- high population density
- heavy foot and vehicle traffic generated by offices, schools, clinics, and service establishments
- well-developed transportation infrastructure
- quick access to downtown Warsaw and the ring road

The neighborhood is considered safe, prestigious, and very well-maintained, which makes it ideal for business operations.

Business Potential

The space is ideal for:
- a grocery store or a home goods store
- a showroom
- an office or company headquarters
- a law firm or service office
- a medical or educational practice
- a service center

There is no large grocery store in the immediate vicinity, which creates additional business potential.

Lease terms:
- rent: 23,320 PLN net / month
- administrative fee: approx. 2,000 PLN / month
- security deposit: equivalent to 2 months’ gross rent
- long-term lease preferred
- VAT invoice

The premises represent an excellent opportunity for companies seeking a highly visible location with significant commercial potential in a prestigious part of Warsaw.

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, § 1 of the Civil Code.
Numer oferty: HP858816
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wojciech Szcześniak