Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer, Bronisława Czecha - 150,0m²

Avenue Estate | Lokal handlowo-usługowy 150 m² z witrynami i parkingiem - Praga Południe

ATUTY
• Duże witryny z bezpośrednim wejściem od ulicy
• Ruchliwa lokalizacja - arteria Pragi Południe, doskonała ekspozycja
• Klimatyzacja, światłowód, monitoring i ochrona
• Możliwość reklamy na elewacji w cenie najmu
• Miejsca parkingowe - 3 w cenie + opcjonalne dodatkowe

NIERUCHOMOŚĆ
Avenue Estate prezentuje przestronny, wyremontowany lokal handlowo-usługowy o powierzchni 150 m², usytuowany na parterze budynku biurowego przy głównej arterii komunikacyjnej Pragi Południe. Lokal posiada witryny, osobne reprezentacyjne wejście od strony ulicy oraz dogodny dojazd i parking.

Idealny na showroom, gabinet, sklep specjalistyczny, biuro usługowe lub placówkę finansową.

PARAMETRY
• Powierzchnia: 150 m²
• Rok budowy: 1963
• Piętro: parter
• Stan: gotowy do użytku
• Wejście: bezpośrednio od ulicy
• Witryny: tak, z możliwością zamontowania reklamy
• WC i aneks kuchenny
• Ogrzewanie: gazowe centralne (koszt sezonu grzewczego 2023/2024 - ok. 6000 zł)
• Klimatyzacja, internet (światłowód), alarm, monitoring, drzwi i okna antywłamaniowe

LOKALIZACJA
• Praga Południe - Wawer
• W pobliżu stacja przesiadkowa 9 linii autobusowych
• Duży ruch samochodowy 
• Łatwy dojazd i wygodne parkowanie (posesja i okolica)

PARKING
• 3 miejsca parkingowe w cenie
• + dostępne 2 miejsca parkingowe dla klientów na parkingu wewnętrznym (z możliwością zwiększenia ilości miejsc parkingowych na posesji za dodatkową opłatą)

WARUNKI NAJMU
• Czynsz najmu: 12 800 zł netto/miesiąc
• Opłaty eksploatacyjne: wg wskazań liczników
• Kaucja: 3-miesięczny czynsz
• Najem długoterminowy
• Wymagana polisa OC oraz akt 777
• Możliwość wynajmu dodatkowej powierzchni w piwnicy (30 m²)
Numer oferty: 926112
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Barański