Narożny lokal 112 m² na Targówku z witrynami zapraszam Warszawa, Targówek, Wierna - 112,0m²

Narożny lokal 112 m² na wynajem | Osiedle Wilno | Targówek | Parter

Do wynajęcia ustawny lokal usługowy o powierzchni ok. 112 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego na Osiedlu Wilno.

Bardzo dobrze wyeksponowana powierzchnia narożna z dużymi witrynami po dwóch stronach. Lokal posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio, dzięki czemu dobrze sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, edukacyjną, medyczną, jak i lekką gastronomię.

W najbliższym sąsiedztwie działają m.in. Żabka, barber oraz kawiarnia.

Do lokalu przynależą również 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Dla kogo?

Lokal może zostać wykorzystany m.in. pod:
* sklep,
* drogerię,
* piekarnię,
* punkt usługowy,
* gabinet weterynaryjny,
* placówkę medyczną,
* stomatologię,
* rehabilitację,
* gabinety psychologiczne,
* żłobek / klub malucha,
* szkołę tańca,
* lekką gastronomię.

Parametry lokalu:

• powierzchnia: ok. 112 m²,
• parter,
• lokal narożny,
• witryny z dwóch stron,
• dwa wejścia z poziomu chodnika,
• wysokość ok. 3,2 m,
• miejsce na oznakowanie nad wejściem,
• bardzo dobry standard wykończenia,
• możliwość ubiegania się o koncesję na alkohol,
• możliwość podziału powierzchni na dwa mniejsze lokale,
• 2 miejsca w garażu podziemnym,
• niskie koszty eksploatacyjne.

Aktualny układ:
* duża sala sprzedażowa / open space,
* 2 gabinety,
* 2 łazienki,
* kuchnia,
* magazyn.

Lokalizacja

Osiedle Wilno to duże, nowoczesne osiedle mieszkaniowe na Targówku, z rosnącym zapotrzebowaniem na usługi, handel i gastronomię. Lokal znajduje się w jego centralnej części, wśród zabudowy mieszkaniowej oraz działających punktów usługowych.

Do stacji Warszawa Zacisze można dojść w ok. 7 minut.

Warunki najmu:
- czynsz: 94 zł netto/m²,
- opłaty do wspólnoty: ok. 1 700 zł miesięcznie,
- w opłatach zawarte są 2 miejsca w garażu podziemnym,
- media płatne według zużycia,
- właściciel wystawia fakturę VAT.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.
Numer oferty: WIL688159