Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Rondo Organizacji Narodów Zjednoczonych

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI Lokal usługowy ok.135m2 w parterze eleganckiego budynku Bezpośrednio przy stacji Metro Rondo ONZ.  Dostępny od zaraz  Lokal z wejściem bezpośrednio z chodnika Duże witryny od strony Al. Jana Pawła II - bardzo dobra widoczność Bez funkcji gastronomicznej Bardzo dobry na sklep, showroom, usługi ubezpieczeniowe, oddział banku itp. UKŁAD LOKALU: 2 duże pomieszczenia biurowe: ok. 96m2 i ok. 34m2 3 oddzielne gabinety kuchnia ok. 5m2, pomieszczenia magazynowe ok. 9m2 WŁAŚCICIEL PRZEWIDUJE: BUDŻET NA ADAPTACJĘ WAKACJE CZYNSZOWE WARUNKI NAJMU: pow. netto: 135m2 /  pow. brutto: 141,75m2 (współczynnik pow. wspólnych 5%) Czynsz netto : 25 € / m2 Koszty eksploatacyjne netto: 29 PLN / m2 Najemca pokrywa koszt zużycia mediów na wynajętej powierzchni Miejsce parkingowe: 200 €  ORIENTACYJNY KOSZT STAŁY: czynsz netto: ok.  3543,75 €  Koszty eksploatacyjne netto: ok. 4 110,75 PLN Orientacyjny koszt (czynsz + koszty ekspl.) dla 1€=4,24 zł) wyniesie ok. 19 136,25 PLN  + VAT / miesiąc OPIS: W lokalu: * Klimatyzacja * Podnoszone podłogi * Podwieszany sufit  * Okablowanie elektryczne  * Okablowanie komputerowe * Światłowód * Tryskacze * Wykładzina * Podział powierzchni ściankami GK W budynku: Recepcja / Ochrona  Kontrola dostępu do budynku / BMS Dwustronne zasilanie  Zapraszam na prezentację Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Warunki finansowe najmu zostaną przedstawione w ofercie dedykowanej przez właściciela budynku i zależą • od długości okresu najmu, • od wysokości udzielonych rabatów / zwolnień z czynszu, • od zakresu adaptacji biur/a do docelowego układu przestrzeni;