Lokal usługowy 191 m² z witryną i parkingiem na Mokotowie Warszawa, Mokotów, Służewiec, Wołoska - 191,0m²

Lokal usługowy 191 m² Warszawa Mokotów – parter, witryna, wejście z ulicy

Parterowy lokal usługowy w biznesowej części Mokotowa (Służewiec) – 191 m² z wejściem bezpośrednio z ulicy i ok. 25 m frontu okiennego.

Widoczność z ulicy + naturalny ruch pieszy (biura, mieszkańcy) umożliwiają codzienną pracę z klientem bez dodatkowego „budowania lokalizacji”.

FUNKCJA I ZASTOSOWANIE

Lokal pod działalność usługową i pracę z klientem:

• gabinety (psychologia, terapia, medycyna)

• rehabilitacja / fizjoterapia

• szkoła językowa / edukacja

• centrum szkoleniowe

• biuro projektowe / IT

• działalność konsultacyjna

Układ pozwala na:

recepcję → gabinety / sale → zaplecze

FUNKCJONOWANIE

• wejście bezpośrednio z ulicy

• duża witryna (ok. 25 m) – ekspozycja

• możliwość dowolnej aranżacji (open space)

• wydzielenie pomieszczeń według potrzeb

• możliwość montażu szyldu

Dodatkowo:

możliwość wynajęcia ok. 223 m² suchej piwnicy (magazyn / archiwum / zaplecze)

PARAMETRY

• powierzchnia: 191 m²

• wysokość: ok. 3,41 m

• układ: open space

• ogrzewanie: elektryczne

• media: prąd, woda, kanalizacja

• instalacje: siła, możliwość klimatyzacji, światłowód

• działalność: możliwa 24h

LOGISTYKA

• wejście z chodnika

• parking i plac za budynkiem

• możliwy dojazd samochodu dostawczego

LOKALIZACJA

Warszawa Mokotów – Służewiec

• rejon biurowy + mieszkalny

• stały ruch pieszy (pracownicy + mieszkańcy)

• dobra komunikacja (tramwaj, autobus, WKD)

WARUNKI NAJMU

• czynsz: 15 280 zł netto

• media: według zużycia

OGRANICZENIA

• brak wentylacji pod gastronomię

• nie dla ciężkiej działalności magazynowej

• nie dla intensywnej logistyki

PODSUMOWANIE

Lokal dla firm, które potrzebują parterowej powierzchni usługowej z widocznością, dostępem z ulicy i możliwością pracy z klientem w stabilnej lokalizacji biznesowej.

KONTAKT

537pokaż telefon

PL / UA / RU / EN