Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów Sadyba, Jana III Sobieskiego - 41,28m²

Lokal usługowy z witryną | Sobieskiego 43 | Mokotów

LOKAL

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 41,28 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Jana III Sobieskiego 43 w Warszawie, w inwestycji Mangalia Mokotów.

Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła. Położenie przy jednej z głównych arterii Mokotowa i sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej stwarzają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Parter z bezpośrednim wejściem do lokalu.
- Duże witryny i dobra ekspozycja.
- Powierzchnia całkowita 41,28 m².
- Sala usługowa o powierzchni 38,11 m².
- Wydzielone WC oraz pomieszczenie socjalne.
- Wysokie pomieszczenia, około 3,4 m.
- Duże możliwości aranżacyjne.
- Otoczenie zabudowy mieszkaniowej.
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.

UKŁAD I STANDARD

Zgodnie z dokumentacją powierzchnia lokalu obejmuje:

- Salę usługową: 38,11 m²
- WC: 1,48 m²
- Pomieszczenie socjalne: 1,69 m²

Łączna powierzchnia: 41,28 m².

Wnętrze wykończone jest w neutralnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się ciemne płytki, ściany są jasne, a sufit utrzymany w kolorze grafitowym.

Lokal wyposażony jest w ogrzewanie grzejnikowe, instalację elektryczną, zaplecze sanitarne oraz duże przeszklenia z roletami.

Otwarta przestrzeń sali usługowej umożliwia dostosowanie aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego 43, na warszawskim Mokotowie.

Lokalizacja zapewnia dostęp do jednej z głównych tras komunikacyjnych tej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, lokale usługowe oraz ciągi piesze.

To przestrzeń odpowiednia dla działalności skierowanej zarówno do mieszkańców okolicy, jak i klientów dojeżdżających z innych części Warszawy.

WARUNKI NAJMU

- Czynsz najmu: 120 zł netto/m²
- Miesięczny czynsz: 4 953,60 zł netto + VAT
- Opłaty administracyjne: około 700 zł miesięcznie
- Media: według rozliczenia
- Kaucja: standardowo dwumiesięczna, do uzgodnienia
- Możliwość negocjacji wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu
- Indeksacja czynszu zgodnie z umową
- Zabezpieczenie umowy w trybie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego

KONTAKT

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

604pokaż telefon

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: 525359