Lokal usługowy 114 m² na Mokotowie - polecam Warszawa, Mokotów, al. Wilanowska - 114,0m²

Warszawa - Do wynajęcia: lokal handlowo-usługowy o pow.114 m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Cybernetyki

poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się)

-----------Bez prowizji od najemcy---------------

Lokal z przeznaczeniem na biuro, usługi, handel czy gastronomię.

Możliwość dostosowania aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy: możliwość wyburzenia ścian działowych i stworzenia przestrzeni open space lub nowego podziału.

Obecna aranżacja:

-3 gabinety biurowe,

-sala konferencyjna, 

-kuchnia i przestrzeń komunikacyjna)

Sufity podwieszane.

Wykładzina dywanowa na podłodze,

Możliwość zmiany aranżacji powierzchni zgodnie z potrzebami nowego najemcy,

Dzięki doskonałej widoczności (witryny od ulicy) oraz wysokości (+3m), lokal może zostać przeznaczony na:

-gastronomię (kawiarnia, cukiernia lub restauracja z ogromnym atutem w postaci możliwości wydzielenia zewnętrznego ogródka i/lub dodatkowej przestrzeni kawiarnianej poza obrysem lokalu),

-salon beauty, fryzjerski, czy klinikę medycyny estetycznej,

-sklep specjalistyczny, butik lub showroom,

-placówkę medyczną,

-oddział banku.

Ogródek letni możliwość zaaranżowania dodatkowej strefy dla gości na zewnątrz.

Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna,

Podwieszane sufity.

Otwierane okna.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:

-czynsz: 3420 EUR,

-koszty eksploatacyjne: 29,82 PLN/m2,

-zużycie mediów,

-udział w częściach wspólnych (7,42%),

Internet opcjonalnie,

Światłowód w budynku.

Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking: 

Obiekt zapewnia dostęp do 20 podziemnych i 83 naziemnych miejsc postojowych. 

Parking naziemny:130.00 EUR/stanowisko/miesiąc

Parking podziemny: 200.00EUR netto/stanowisko/miesiąc,

Współczynnik miejsc parkingowych: 1/64 m2,

Umowa:

-umowa na czas określony: min. 3 lata

-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi,

Opis budynku:

6-kondygnacyjny budynek biurowy oferujący około 6 500 m2 powierzchni na wynajem. 

Lokale usługowo-handlowe na parterze.

Pełne okablowanie.

Recepcja na parterze.

System BMS do inteligentnego zarządzania budynkiem,

System kontroli dostępu i 24h ochrona.

Czujniki dymu i tryskacze.

Dwustronne zasilanie.

Zalety lokalizacji:

Bliskość dużego węzła komunikacyjnego na trasie S79, sprawny dojazd do ścisłego Centrum Warszawy.

Bardzo dobry dostęp do środków transportu publicznego; w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe (Wynalazek, Postępu, Marynarska).

W najbliższej odległości znajdują się takie udogodnienia takie jak np. Galeria Mokotów, liczne kawiarnie, restauracje, basen, sklepy, żłobki, czy też centrum konferencyjne.

Ścieżki rowerowe wzdłuż ulic Marynarskiej, Wołoskiej, Rzymowskiego, Cybernetyki.

Otoczenie: budynki biurowe, punkty usługowe i handlowe, budynki wielorodzinne, szkoła.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia pokazują ogólny standard budynku.

Polecam i zapraszam na spotkanie w celu obejrzenia lokalu

Jeśli poszukują Państwo powierzchni o innym metrażu lub w innej lokalizacji prosimy o kontakt:

tel. 731pokaż telefon

e-mail: katarzynaskontaktuj się ; 

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony:

https://www.propertyoffice.pl/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości