Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka, Myśliborska

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 100 m², zlokalizowany w sercu Tarchomina, w otoczeniu dużych osiedli wielorodzinnych. Lokal położony jest w strefie intensywnej zabudowy, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Najważniejsze atuty lokalu: Świeżo odnowiony - remont zakończony w grudniu 2024 roku, Duże witryny - doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenie wnętrza, Wejście bezpośrednio z ulicy, ułatwiające dostęp dla klientów, Monitoring oraz system alarmowy, zwiększające bezpieczeństwo, Dostępność miejsc parkingowych w pobliżu lokalu, Klimatyzacja, zapewniająca komfortowe warunki przez cały rok, Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji, zwiększająca widoczność działalności, Dostęp 24/7, umożliwiający swobodne prowadzenie działalności o dowolnych godzinach, Możliwość adaptacji przestrzeni według potrzeb najemcy - opcja zmiany układu pomieszczeń, dostosowania wnętrza, Możliwość negocjacji wakacji czynszowych, dająca elastyczność w początkowym okresie najmu. Lokal składa się z: przestronnej sali sprzedaży o powierzchni ok. 85 m², zaplecza socjalnego, pomieszczeń gospodarczych, biura, WC. Media i koszty: Media: prąd i woda - płatne dodatkowo według zużycia, Czynsz najmu: 7 000 zł netto + VAT, Opłaty administracyjne: 2 090 zł brutto (refaktura), Kaucja - 11 000. Lokalizacja i otoczenie: Lokal w centrum dużych osiedli mieszkaniowych, co zapewnia stały ruch pieszy, W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się tylko Żabka, co daje duży potencjał dla nowych usług, Doskonała komunikacja - 300 m od przystanku tramwajowego „Myśliborska” (10 minut do stacji metra Młociny), Dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i dostawców. Lokal idealnie nadaje się na: sklep, usługi medyczne, rehabilitację, gabinety kosmetyczne, biuro, gastronomię na wynos i wiele innych działalności. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!