Nowy lokal usługowy 71 m² z ogródkiem w Bemowie. Warszawa, Bemowo, Heweliusza - 71,13m²

Do wynajęcia nowy lokal usługowy o powierzchni 71,13 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód, przy ul. Jana Heweliusza 4 na warszawskim Bemowie.

To wyjątkowo perspektywiczna lokalizacja dla działalności usługowej - Metro Zachód jest dużą, wieloetapową inwestycją mieszkaniową, tworzoną jako pełnowartościowa, miejska dzielnica z własną infrastrukturą, lokalami handlowymi i usługowymi, terenami zielonymi oraz przestrzeniami rekreacyjnymi.

Ogromnym atutem lokalizacji będzie metro
W samym centrum Dzielnicy Mieszkaniowej Metro Zachód powstaje stacja II linii metra Chrzanów. Planowana stacja znajduje się około 5 minut pieszo od inwestycji.

Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do trasy S8 oraz ulic Górczewskiej i Połczyńskiej, a w najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne linie autobusowe i tramwajowe.


Powierzchnia użytkowa wynosi 71,13 m² i obejmuje:
- główną przestrzeń usługową - 48,33 m²,
- zaplecze - 18,56 m²,
- przedsionek - 2,38 m²,
- WC - 1,86 m².
Do lokalu przynależy również ogródek o powierzchni ok. 20 m².

W cenie najmu znajduje się jedno naziemne miejsce postojowe.

Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może zaaranżować przestrzeń od podstaw, zgodnie ze specyfiką swojej działalności.

Planowane oddanie lokalu: październik 2026 r.

Standard i instalacje
W lokalu przewidziano m.in.:
- instalację centralnego ogrzewania,
- instalację wodną i kanalizacyjną,
- wentylację,
- możliwość wykonania klimatyzacji - przewidziano miejsce dla jednostek zewnętrznych,
- doprowadzenie zasilania elektrycznego,
- przygotowanie zasilania pod kurtynę powietrzną,
- instalację pod szyld reklamowy,
- doprowadzenie światłowodu oraz instalacji teleinformatycznej,
- indywidualne liczniki mediów.

Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może sprawdzić się m.in. jako gabinet, salon beauty, placówka medyczna, biuro, showroom, sklep specjalistyczny, punkt usługowy lub inna działalność skierowana zarówno do mieszkańców osiedla, jak i klientów zewnętrznych.

Warunki najmu
Czynsz: 130 zł netto/m²

Przy powierzchni 71,13 m² miesięczny czynsz wynosi 9 246,90 zł netto + opłaty eksploatacyjne i media.
Naziemne miejsce postojowe - w cenie najmu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Numer oferty: EB821997
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrian Wilanowski