Lokal użytkowy na wynajem Swarzędz, Gortatowo

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym kompleksie mieszkalno - usługowym, wybudowanym w tym roku, położonym przy drodze asfaltowej, w miejscowości Gortatowo, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Gortatowo, przy której tętni życiem zabudowa mieszkaniowo – usługowa, rozwijają się kolejne biznesy i gdzie z roku na rok przybywa mieszkańców.

Lokal o powierzchni 13 m2, położony na parterze  budynku, składający się  powierzchni handlowo-usługowej oraz przestronnej łazienki przynależnej do kilku lokali która jest przystosowana dla osób niepełnosprawnych.

Idealne miejsce pod usługi – sklep, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe. W obiekcie powstał żłobek, tuż obok funkcjonuje już przedszkole, zatem ruch w tym miejscu jest już gwarantowany! W budynku jest także zakład fryzjerski, a już niebawem otworzy się gabinet stomatologiczny.

W chwili obecnej lokal posiada wykończone i pomalowane na biało ściany, podwieszane sufity z wbudowanym oświetleniem oraz wykończoną łazienkę. Właściciel w podanej cenie jest w stanie wykończyć także podłogi oraz zamontować drzwi wewnętrzne.

Do lokali prowadzi wspólne główne wejście frontowe, poprzez wiatrołap z domofonem oraz klatkę schodową. Lokal na parterze posiada możliwość aranżacji niezależnego wejścia z terenu zewnętrznego (tutaj również istnieje możliwość dogadania się z właścicielem w kwestii tej aranżacji).

Istnieje także możliwość podnajmu dodatkowego pomieszczenia z osobnym wejściem na dowolne przeznaczenie (magazyn, socjal itp.) na parterze lub na piętrze.

Inne dostępne lokale:

- 25 m2 - 2500 zł netto miesięcznie

Dodatkowe informacje:

- nowoczesny budynek biurowy dwukondygnacyjny, wybudowany w tym roku, nieużytkowany przez żadną firmę ani osobę fizyczną,

- możliwość oklejenia witryn,

- właściciel przewiduje tablicę informacyjną na terenie zewnętrznym do zamieszczenia logo firmy,

- duża ilość okien - jasne, dobrze doświetlone wnętrza,

- duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi pod konkretne lokale.

- możliwość wystawienia faktury VAT,

- doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy drogą gminną,

- teren zamknięty, brama wjazdowa sterowana elektrycznie, teren zewnętrzny monitorowany.

Parametry techniczne:

- ogrzewanie gazowe, w każdym lokalu podłogowe,

- wysokość pomieszczeń ok. 3 m,

- domofon,

- wszystkie niezbędne media w budynku – instalacja wod-kan, elektryczna, gazowa,

- światłowód w głównej drodze,

- osobne liczniki mediów na każdy lokal.

Warunki najmu:

- miesięczny czynsz 1250 zł netto,

- kaucja – dwukrotność miesięcznego czynszu,

- dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszty administracyjne  (podatek od nieruchomości, ubezpieczenie, przeglądy, utrzymanie terenu zewnętrznego i części wspólnych),

- okres wynajmu – minimum rok.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

Tel. 790 402 405