Lokal użytkowy 209 m² w Skawinie - duże witryny i elastyczny plan Skawina, Ogrody - 209,0m²

Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy o powierzchni 209 m², zlokalizowany na parterze budynku w samym centrum osiedla przy ul. Ogrody w Skawinie.

Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją oraz elastycznym planem. Ze względu na ostatnią funkcję (sklep spożywczy) oraz rozkład, przestrzeń doskonale sprawdzi się pod sieciowy handel, gabinety medyczne/weterynaryjne, przedszkole, aptekę, siłownię, gastronomię lub biura.

Układ Pomieszczeń:
• Sala Główna - z dużą witryną, idealna na strefę sprzedaży lub obsługi klienta.
• Sala Użytkowa - usytuowana w tylnej części (poszerzenie sali głównej lub niezależna przestrzeń).
• Zaplecze Socjalno-Magazynowe - biuro, kuchnia, WC oraz magazyn.

Standard Techniczny
• Wentylacja: W lokalu prowadzony jest obecnie montaż nowoczesnej wentylacji mechanicznej.
• Ogrzewanie i Chłodzenie: Aktualnie brak stałego ogrzewania — istnieje możliwość przygotowania instalacji gazowej lub montażu klimatyzacji z funkcją grzania. 
• Wykończenie: posadzka z płytkami.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:
• Lokalizacja i Ruch: Zabudowa wielorodzinna oraz sąsiedztwo Urzędu Pracy powoduję, że jest spory ruch obok lokalu.
• Witryny i Dwa Wejścia: Przeszklone witryny od strony frontowej idealnie nadają się pod ekspozycję. Drugie wejście od zaplecza umożliwia rozładunek towaru.
• Elastyczna Aranżacja: Wewnętrzne ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych pozwalają na łatwe dostosowanie przestrzeni pod dowolną działalność (np. podział na mniejsze gabinety).
• Gotowe Zaplecze: Wydzielone pomieszczenie biurowe, aneks kuchenny, WC oraz magazyn - całość zaprojektowana zgodnie z wytycznymi Sanepidu.

Warunki Najmu:
• Czynsz najmu: 6 500 PLN / miesiąc
• Czynsz administracyjny: 1 900 PLN / miesiąc
• Media: według zużycia
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz
• Prowizja dla biura: jednomiesięczny czynsz brutto 6500 PLN + 23% VAT

Zapraszamy na prezentację!