Przestronny lokal usługowo-handlowy 108 m² z witryną Siedlce, Sokołowska - 100,0m²

PRESTIŻOWY LOKAL 108 m²  ul. Sokołowska  Centrum Siedlec  Duża Witryna

Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojej firmy? Oferujemy na wynajem przestronny lokal usługowo-handlowy w jednej z najlepszych lokalizacji w Siedlcach  na samym początku ulicy Sokołowskiej, zaledwie 350 metrów od Galerii Siedlce.

To miejsce, gdzie Twój biznes będzie zawsze w centrum uwagi

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TEN LOKAL?

1. Ekspozycja, która zarabia (Witryna)
Główne wejście do lokalu jest w całości przeszklone. Wielka, witryna to idealne miejsce na Twoją reklamę. Dzięki lokalizacji przy ruchliwej ulicy Sokołowskiej, Twój branding będzie widoczny dla kierowców i pieszych każdego dnia. To darmowy nośnik reklamowy o ogromnym zasięgu

2. Elastyczność aranżacji (Twoja wizja)
Obecnie lokal jest podzielony na 3 funkcjonalne pomieszczenia i 2 łazienki. Jednak jego konstrukcja pozwala na dowolną zmianę układu ścian działowych lub ich całkowite wyburzenie. Możesz stworzyć nowoczesny open space lub dopasować gabinety pod konkretne potrzeby (biuro, salon kosmetyczny, gabinet medyczny).

3. Komfort logistyczny (Dwa wejścia)
Lokal posiada dwa niezależne wejścia:
-Frontowe: Reprezentacyjne, bezpośrednio z chodnika dla klientów.
-Służbowe: Od klatki schodowej budynku  idealne do dostaw, dla personelu lub jako wejście kurierskie, co pozwala zachować porządek w głównej części lokalu.

4. Bezpieczeństwo i Parking
Twoi klienci nie muszą martwić się o miejsce postojowe  na posesji znajduje się ogólnodostępny parking. Cały teren jest oświetlony i monitorowany, a budynek znajduje się pod stałą opieką profesjonalnej firmy ochroniarskiej.

PARAMETRY TECHNICZNE I KOSZTY:
-Powierzchnia: 108 m²
-Ogrzewanie: Miejskie (PEC)  najbardziej stabilne i ekonomiczne rozwiązanie.
-Dostępność: od drugiej połowy czerwca 2026 r.
-Czynsz najmu: 4 700 zł brutto / miesięcznie.
-Opłaty dodatkowe: Media wg zużycia (licznikowe) + stałe opłaty (ochrona, wywóz nieczystości).
-Okres najmu: Minimum 12 miesięcy.

LOKALIZACJA:
Początek ul. Sokołowskiej to strategiczny punkt Siedlec. Bliskość Galerii Siedlce (350 m) generuje naturalny ruch pieszy, a położenie przy głównej trasie gwarantuje stały kontakt z potencjalnym klientem.

Nie czekaj, aż wyprzedzi Cię konkurencja
Lokal o takim potencjale reklamowym i w tej lokalizacji to rzadkość na rynku.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu
Karolina Wolińska, tel. 516pokaż telefon

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.