Lokal użytkowy na wynajem Poznań, ul. Wielka 23 - 350,0m²

Zapraszamy do wynajmu przestronnego, dwupoziomowego lokalu o powierzchni 350 m², usytuowanego w ścisłym centrum miasta, zaledwie 80 m od płyty Starego Rynku, na skrzyżowaniu ul. Wielkiej, Szewskiej i Ślusarskiej. Opis lokalu: - Powierzchnia całkowita: 350 m² - Parter: ok. 140 m², wysokość 3,05 m - Piwnica: ok. 210 m², wysokość 2,80–3,05 m - Wejścia: trzy od ul. Ślusarskiej, jedno od ul. Wielkiej - Duże witryny zapewniające świetną ekspozycję i dostęp światła dziennego - Nowa elewacja budynku Dodatkowe informacje: - Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu - Przyłącza przygotowane pod dwa bary/kuchnie (parter i piwnica) - Pozwolenie strażaka na organizację imprez dla 160 gości - Wydzielona wentylowana i klimatyzowana palarnia - 2 niezależne systemy klimatyzacji, wentylacji oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej (parter i piwnica) - 2 klatki schodowe – wygodne i szerokie - Wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych - 5 toalet w lokalu - Możliwość podziału lokalu po jego uruchomieniu Standard techniczny: - Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna i klimatyzacyjna, TV i nagłośnienie, przeciwpożarowa (hydranty, drogi pożarowe) - Centralna wentylacja nawiewno-wywiewna - Monitoring - Kanalizacja w piwnicy grawitacyjna - Wyprowadzone wentylacje kuchenne - Wyrzut powietrza w szachcie prowadzącym nad dach kamienicy - Gruntownie odrestaurowana konstrukcja – nowe fundamenty, wzmocnione mury, wyciszone stropy i sufity, odporność ogniowa ROI 120 Przeznaczenie: - Gastronomia - Klubokawiarnia - Usługi Proponowane warunki najmu: - Czynsz: 24.900 zł + VAT 23% - Dodatkowe opłaty: koszty do wspólnoty + prąd - Umowa na czas określony min. 36 miesięcy lub na czas nieokreślony + 6 miesięcy wakacji czynszowych na adaptację lokalu Lokalizacja: Lokal znajduje się w prestiżowej lokalizacji, zaledwie 80 m od płyty Starego Rynku, w pobliżu skrzyżowania trzech ulic (Wielka/Szewska/Ślusarska). Duży ruch pieszy, bliskość licznych punktów usługowych oraz zabytkowego centrum sprawiają, że lokal idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną lub usługową. Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji lokalu!
Numer oferty: 350