Lokal użytkowy na wynajem Olecko, Kościuszki - 40,73m²

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu lokalu usługowego o powierzchni 41 m², położony na parterze nowoczesnego i zadbanego budynku przy ul. Kościuszki 8 w Olecku.

Wejście bezpośrednio od ulicy, duża witryna wystawowa zapewnia doskonałą widoczność i możliwość atrakcyjnej ekspozycji oferty.
Opis lokalu:
- powierzchnia całkowita: 41 m²,
- sala główna ok. 35 m²  przestronna, jasna, idealna pod działalność usługową lub handlową,
- zaplecze socjalne z WC ok. 6 m²,
- lokal znajduje się w parterze budynku z bezpośrednim wejściem od ulicy,
- duża witryna wychodząca na ulicę Kościuszki.

Obecnie lokal jest przystosowany do działalności barberskiej/fryzjerskiej i może zostać wynajęty z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Od 01.01.2026 r. możliwe jest dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i prowadzenie innego rodzaju działalności.

Koszty:
- czynsz: 2700 zł/miesiąc,
- opłaty administracyjne (w tym ogrzewanie i woda): 470 zł/miesiąc,
- prąd: według zużycia.

Atuty nieruchomości:
- doskonała ekspozycja od ulicy,
- nowy i elegancki budynek, nadający prestiżu działalności,
- parter i wejście bezpośrednio z chodnika,
- duże witryny  idealne do reklamy,
- łatwy dostęp dla klientów,
- możliwość adaptacji lokalu do różnych potrzeb.

Idealne miejsce na:
- salon fryzjerski lub barberski,
- gabinet kosmetyczny lub podologiczny,
- butik lub sklep specjalistyczny,
- biuro ubezpieczeniowe, doradztwa, finansowe,
- małą gastronomię typu kawiarnia, lodziarnia, bubble tea,
- punkt usługowy (np. manicure, masaże, studio tatuażu).

Lokalizacja:
Ulica Kościuszki to jedno z lepiej skomunikowanych miejsc w Olecku  dobrze widoczna lokalizacja przy ruchliwej trasie, a jednocześnie z dala od hałasu głównej ulicy. W pobliżu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i punkty usługowe, co zapewnia stały ruch pieszych.

Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.