Lokal użytkowy na wynajem Nowy Sącz, Zielona - 1000,0m²

PRZESTRONNE LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE ORAZ MAGAZYN W NOWYM SĄCZU PRZY UL. ZIELONEJ - IDEALNE NA TWOJĄ DZIAŁALNOŚĆ!
Oferujemy wynajem wyjątkowych powierzchni handlowo-usługowych w prężnie rozwijającej się części Nowego Sącza przy ul. Zielonej (z dogodnym dojazdem również od strony ul. Grunwaldzkiej). To nowoczesny obiekt, który przeszedł gruntowną modernizację, aby spełniać najnowsze standardy techniczne. Doskonała lokalizacja oraz ogromny potencjał adaptacyjny sprawiają, że jest to idealne miejsce na rozwój biznesu wymagającego dużej przestrzeni.

STANDARD I BEZPIECZEŃSTWO
Budynek jest w pełni przygotowany do prowadzenia zróżnicowanej działalności. Wyposażony w:

• Media: woda miejska, kanalizacja miejska, prąd oraz gaz.
• Ogrzewanie: nowoczesna, zmodernizowana kotłownia gazowa.
• Systemy: nagłośnienie, monitoring, profesjonalna instalacja przeciwpożarowa (czujniki, hydranty).
• Wentylacja i Klimatyzacja: gotowe instalacje do montażu klimatyzatorów oraz system wentylacji mechanicznej.
• Komunikacja pionowa: wewnątrz budynku znajduje się funkcjonalna winda towarowa. Istnieje również techniczna możliwość dobudowania windy zewnętrznej dedykowanej dla klientów, co pozwala na pełne dostosowanie obiektu do wymogów placówek medycznych czy edukacyjnych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się w samym sercu dynamicznego węzła biznesowo-edukacyjnego. Bezpośrednie sąsiedztwo generuje ogromny ruch potencjalnych klientów:

• Parking: Do dyspozycji Najemców i ich Klientów oddajemy duży parking naziemny z bardzo dużą ilością miejsc, zlokalizowany bezpośrednio przed budynkiem, co gwarantuje komfortowy dostęp o każdej porze dnia.
• Edukacja: Tuż obok znajdują się prestiżowe uczelnie i szkoły, m.in. Wyższa Szkoła Biznesu - National Louis University (WSB-NLU) oraz Elitarne Liceum Ogólnokształcące.
• Rekreacja i Rozrywka: W promieniu kilkudziesięciu metrów działają Centrum Rekreacji OLIMP, Park Trampolin JUMP MANIA oraz kręgielnia NOVO.CHILL.
• Handel i Usługi: Sąsiedztwo salonu meblowego Black Red White, warsztatów oraz licznych biur (np. Sądecka Agencja Informatyczna) zapewnia stały przepływ kontrahentów.

DOSTĘPNE LOKALE I POWIERZCHNIE
Obiekt oferuje imponujące powierzchnie zlokalizowane na dwóch kondygnacjach oraz dodatkową przestrzeń magazynową:

• I PIĘTRO- 1000 m2 (wysokość pomieszczeń: 3,46 m) - przestrzeń idealna pod usługi medyczne, edukacyjne czy handel wielkopowierzchniowy.
• II PIĘTRO - 1000 m2 (wysokość pomieszczeń: 3,30 m) - jasna, wysoka przestrzeń o ogromnych możliwościach aranżacyjnych.
• MAGAZYN - 352 m2 (wymiary 22 m x 16 m) - obiekt docieplony, monitorowany, zapewniający bezpieczne zaplecze logistyczne.

PRZEZNACZENIE
Dzięki dużej powierzchni, ogromnemu zapleczu parkingowemu, wysokim pomieszczeniom oraz obecności windy towarowej i opcji dobudowy windy pasażerskiej, obiekt jest doskonały dla:

• Branży edukacyjnej i opiekuńczej: przedszkola, bawialnie dla dzieci.
• Rekreacji i zdrowia: siłownie, kluby fitness, centra medyczne.
• Handlu i usług: salony wystawowe, punkty sprzedaży, biura.

WARUNKI WYNAJMU I CENA
Oferujemy bardzo atrakcyjne i zróżnicowane stawki czynszu:

• I Piętro: 20 zł/m2
• II Piętro: 19 zł/m2
• Magazyn: 12 zł/m2

Cena najmu obejmuje możliwość korzystania z dużej przestrzeni parkingowej przed budynkiem.

To wyjątkowa okazja, aby wynająć nowoczesną powierzchnię w strategicznej lokalizacji Nowego Sącza. Duży metraż w połączeniu z nowoczesną infrastrukturą techniczną to gwarancja sukcesu Twojego przedsięwzięcia!

Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację obiektu!
Tel.: +48 7pokaż telefon
KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI
Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz
e-mail: anna@kskontaktuj się
Numer oferty: KN790568
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Klimczak